Причина проверки:

Проверка фактов указанных в обращении ДФКР1328 от 29092021гв Госжилинспекцию РД поступило письмо Дагестанского фонда капитального ремонта о том что произведена замена лифтов и документация являющаяся основанием для ввода в эксплуатацию заменённых лифтов передана организациям осуществляющим управление многоквартирными домами Однако проведённый мониторинг показывает что ООО УК Комфорт 1 не принимает в соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов утвержденных постановлением Правительства РФ т 24062017г 743 меры по вводу в эксплуатацию заменённых лифтов в многоквартирных домах по 2 лифта 3434а по ул ГЦадаса гКизилюрт

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках рассмотрения письма Минстроя РД от 04102021г 11031771621 проведена проверка Правил организации безопасного использования и содержания лифтов подъемных платформ для инвалидов пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек эскалаторов за исключением эскалаторов в метрополитенах согласно постановлению Правительства РФ от 24062017г 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов подъемных платформ для инвалидов пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек эскалаторов за исключением эскалаторов в метрополитенах» в отношении ООО УК Комфорт 1гКизилюрт В 2021г в многоквартирных домах по адресам гКизилюрт улГЦадаса д3434а были проведены работы по замене лифтового оборудования согласно краткосрочной программе проведения капитального ремонта общего имущества в МКД Согласно п6 правил организации безопасного использования и содержания лифтов утвержденных постановлением Правительства РФ от 24062017г 743 В целях оформления решения о вводе объекта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой или модернизации владелец УК УО ТСЖ ЖСК ТСН объекта направляет в Ростехнадзор уведомление о вводе объекта в эксплуатацию Однако на 19102021г ООО УК Комфорт 1гКизилюрт на проверку не представлены акты ввода лифтов по адресам гКизилюрт улГЦадаса д3434а в эксплуатацию в соответствии с законодательством

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ

Выданные предписания:

• Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003г Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006г N491