Причина проверки:

Проверка фактов указанных в обращении 21 от 11012021гв Госжилинспекцию РД поступило обращение Каллаевой АХ жильца дома по адресу гМахачкала прктИШамиля дом 55б кв51 о необоснованном начислении платы за ТО ненадлежащего технического обслуживания о не соответствии параметров горячего водоснабжения и отопления о не функционировании аварийнодиспетчерской службы отсутствия информации на сайте «Реформа ЖКХ»

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В жилом доме по адресу гМахачкала пр ИШамиля д55б в ходе проверки установлено что температура воздуха в кв 51 составила t=247C с включенным доп обогревателем Температура на поверхности отопительных приборов составила в гостиной t= 378C в спальне t= 468 C на кухне 447 C Температура гводы в точке водоразбора на кухне в кв51 составила t=552C что не соответствует нормативному уровню Также установлено что в 1м и во 2м подъездах электрические провода не упорядочены по коробам поэтажные электрические щитки в неудовлетворительном состоянии отсутствует освещение подъездов На портале ГИС ЖКХ управляющей компанией размещены отчеты по управлению многоквартирным домом договор управления протоколы общих собраний собственников помещений МКД Не размешены отчеты финансово хозяйственной деятельности

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 493 от 11062013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ

Выданные предписания:

• Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003г Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006г N491