Проверка М Ш Х
№05240861000115598003

🔢 ИНН:	****154*
📍 Адрес:	Республика Дагестан, г Махачкала, на землях совхоза им.Ленина
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Ш Х (ИНН: ******154***) , адрес: Республика Дагестан, г Махачкала, на землях совхоза им.Ленина

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Регион:

Дагестан республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****154*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Дагестан, г Махачкала, на землях совхоза им.Ленина

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гаджиев Бахмуд Арсланалиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Республике Дагестан поступило обращение от Управление Россельхознадзора (№ 15-ВХ-01387/24 от 23.09.2024) о нарушениях требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:9135, общей площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на землях совхоза им.Ленина. Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) данный земельный участок отнесен категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности Магомеднабиевой Шамсият Халиловне, 01.10.1967 г.р., о чём в ЕГРН имеется запись регистрации от 06.03.2024 № 05:40:000023:9135-05/184/2024-3. При анализе информации содержащейся в обращении, информации содержащийся в общедоступных источниках, с публичной кадастровой карты, сведений, установленных в ЕГРН и при визуальном осмотре, на территории земельного участка расположен растворо-бетонный узел (РБУ). Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:9135 имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 05:40:000023:9136, 05:40:000023:64, участок не огражден, доступ к участку осуществляется свободно. Установленный вид разрешённого использования земельного участка - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не является основанием для размещения РБУ, так как в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, для указанного вида деятельности предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Код 6.6 - Строительная промышленность (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции). Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в случаях, перечисленных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Согласно карте градостроительного зонирования, проверяемый участок расположен в черте населенного пункта и расположен в двух территориальных зонах: С2 «Зона санитарно-защитного озеленения» и в зоне ИТ2 «Зона объектов транспортной инфраструктуры». Согласно, Правилам землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», утвержденные решением от 25.05.2016 г. № 9-5, в территориальной зоне ИТ2 и С2 - код 6.6 Строительная промышленность не предусмотрено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, действия гр. Магомеднабиевой Ш.Х. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:9135, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

В Управление Росреестра по Республике Дагестан поступило обращение от Управление Россельхознадзора (№ 15-ВХ-01387/24 от 23.09.2024) о нарушениях требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:9135, общей площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на землях совхоза им.Ленина. Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) данный земельный участок отнесен категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности Магомеднабиевой Шамсият Халиловне, 01.10.1967 г.р., о чём в ЕГРН имеется запись регистрации от 06.03.2024 № 05:40:000023:9135-05/184/2024-3. При анализе информации содержащейся в обращении, информации содержащийся в общедоступных источниках, с публичной кадастровой карты, сведений, установленных в ЕГРН и при визуальном осмотре, на территории земельного участка расположен растворо-бетонный узел (РБУ). Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:9135 имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 05:40:000023:9136, 05:40:000023:64, участок не огражден, доступ к участку осуществляется свободно. Установленный вид разрешённого использования земельного участка - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не является основанием для размещения РБУ, так как в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, для указанного вида деятельности предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Код 6.6 - Строительная промышленность (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции). Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в случаях, перечисленных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Согласно карте градостроительного зонирования, проверяемый участок расположен в черте населенного пункта и расположен в двух территориальных зонах: С2 «Зона санитарно-защитного озеленения» и в зоне ИТ2 «Зона объектов транспортной инфраструктуры». Согласно, Правилам землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», утвержденные решением от 25.05.2016 г. № 9-5, в территориальной зоне ИТ2 и С2 - код 6.6 Строительная промышленность не предусмотрено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, действия гр. Магомеднабиевой Ш.Х. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:9135, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка М Ш Х №05240861000115598003