УФНС России по Республике Дагестан проведена проверка (статус: Завершено). организации дения о наличии признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:150320:61 выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:150320:61. Объект контроля относится к категории земель населенных пунктов, учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования: «для ведения гражданами садоводства и огородничества», площадь объекта 401 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН объект контроля принадлежат на праве собственности гражданину Российской Федерации Гладкову Виктору Николаевичу, 17.11.1960 г.р. На земельный участок с кадастровым номером 55:36:150320:61 право собственности зарегистрировано с 29.03.2013 № 55-55-01/096/2014-891, 55-55-01/060/2013-032 на основании договора дарения земельного участка. Согласно информации поступившей в Управление, земельный участок с кадастровым номером 55:36:150320:61 не используется для садоводства, участок долгое время находится в запущенном состоянии, на нем высокая трава, сорняки, кустарники. Фактически эти данные подтверждены, кроме того, на земельном участке расположен заброшенный кирпичный индивидуальный дом с окнами без стекла. Обращаем Ваше внимание, на следующее обстоятельства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков. - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:150320:61 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования может повлечь за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Гладкову Виктору Николаевичу обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:150320:61 в соответствии с установленным видом разрешенного использования путем прекращения нецелевого использования земельного участка либо путем изменения вида разрешенного использования земельного участка. (ИНН: 051600763671)