Проверка Ю М Ю
№05250861000117391840

🔢 ИНН:	****481*
📍 Адрес:	Респ Дагестан, Карабудахкентский р-н, с Параул, территория Н-Параула, ул.Федеральная, .30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю М Ю (ИНН: ******481***) , адрес: Респ Дагестан, Карабудахкентский р-н, с Параул, территория Н-Параула, ул.Федеральная, .30

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Регион:

Дагестан республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****481*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Дагестан, Карабудахкентский р-н, с Параул, территория Н-Параула, ул.Федеральная, .30

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гаджиев Бахмуд Арсланалиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:2308, общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, с Параул, территория Н-Параула, ул.Федеральная, 30, из категории земель - населенных пунктов, с разращённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве общей долевой собственности (1/5 доля) у Юсупова Магомеда Юсуповича, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации прав собственности от 13.10.2023 № 05:09:000019:2308-05/189/2023-3. На момент осмотра земельного участка установлено, что практически на всей территории земельного участка расположены: два одно этажных объекта капитального строительства, которые используется под жилые дома и один трехэтажный объект капитального строительства (включая мансардный), 1–й этаж которого используется под магазин посуды «Гора посуды» и авто масло «LIQUI MOLI». В ЕГРН имеется запись регистрации, что в пределах границ данного земельного участка расположен объект с кадастровым номером 05:09:000019:3888, назначение здания – жилой дом, наименование здания – жилой дом, год завершения строительства - 2013, площадь - 161,7 кв.м. Доступ к земельному участку осуществляется со стороны проселочной дороги расположенный возле трассы Р-217 (822-й километр).. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, для размещения магазина предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Магазины (код 4.4)» (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.); Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия гр. Юсупова М.Ю. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:2308, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:2308, общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, с Параул, территория Н-Параула, ул.Федеральная, 30, из категории земель - населенных пунктов, с разращённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве общей долевой собственности (1/5 доля) у Юсупова Магомеда Юсуповича, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации прав собственности от 13.10.2023 № 05:09:000019:2308-05/189/2023-3. На момент осмотра земельного участка установлено, что практически на всей территории земельного участка расположены: два одно этажных объекта капитального строительства, которые используется под жилые дома и один трехэтажный объект капитального строительства (включая мансардный), 1–й этаж которого используется под магазин посуды «Гора посуды» и авто масло «LIQUI MOLI». В ЕГРН имеется запись регистрации, что в пределах границ данного земельного участка расположен объект с кадастровым номером 05:09:000019:3888, назначение здания – жилой дом, наименование здания – жилой дом, год завершения строительства - 2013, площадь - 161,7 кв.м. Доступ к земельному участку осуществляется со стороны проселочной дороги расположенный возле трассы Р-217 (822-й километр).. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, для размещения магазина предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Магазины (код 4.4)» (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.); Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия гр. Юсупова М.Ю. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:2308, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка Ю М Ю №05250861000117391840