Предостережение:

• В Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан поступило письмо с приложением материалов из ОМВД РФ по Кизлярскому району от 19.02.2025 г (№ 13.6-165 от 19.02.2025) для принятия решения по факту самовольного занятия земельного участка. При анализе информации содержащейся в материалах поступивших из ОМВД РФ по Кизлярскому району, сведений, установленных в ЕГРН, информации содержащейся в публичной кадастровой карте, в спутниковой карте Яндекс – https://yandex.ru, ППД «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/map и других информационных ресурсах установлено, что гр. Ражабов Саитдибир Ахмедович, д/р 20.03.1977 г допустил самовольное занятие земельного участка и использование без правоустанавливающих документов, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Цветковка, ул. Гредерная площадью 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Вышеуказанный земельный участок используется Ражабовым С.А. под личное подсобное хозяйство. Имеется объяснение от 19.02.2025 г Ражабова С.А. об использовании вышеуказанного земельного участка путем ограждения забором и используя под личные нужды, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Также имеется объяснение заместителя главы сельского поселения «сельсовет Цветковский» о том, что гр. Ражабову С.А. вышеуказанный самовольно занятый земельный участок не предоставлялся. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно положении п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. За указанное нарушение предусмотрена ответственность по ст.7.1 КоАП РФ, (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).