Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:2326, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, р-н Карабудахкентский, с/общ."Параульский" на уча."Саси-булак" №2/010-011, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Магомедовой Гуварша Мусаевны, о чём в ЕГРН от 13.11.2018 имеется запись регистрации № 05:09:000019:2326-05/189/2018-2. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:2326 установлено, что территория земельного участка используется под стоянку крупногабаритного автомобильного транспорта (стоянка фур и грузовиков). Доступ к земельному участку осуществляется со стороны проселочной дороги расположенный возле трассы Р-217 (826-й километр), участок имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:09:000019:2430, 05:09:000019:396. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – Для ведения гражданами садоводства и огородничества, не является основанием для размещение стоянки грузового транспорта, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - Код 7.2 – Автомобильный транспорт (Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3). Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (части 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения.