Проверка АБДУЛЛАЕВ ИСА СУЛЕЙМАНГАДЖИЕВИЧ
№05250861000117598702

🔢 ИНН:	050202665909
🆔 ОГРН:	310053107400010
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АБДУЛЛАЕВ ИСА СУЛЕЙМАНГАДЖИЕВИЧ (ИНН: 050202665909)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	050202665909
ОГРН проверяемого лица	310053107400010
Наименование проверочного листа	АБДУЛЛАЕВ ИСА СУЛЕЙМАНГАДЖИЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10.1
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гаджиев Бахмуд Арсланалиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000088:298, общей площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, шоссе Дербентское, 48, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Абдуллаева Исы Сулеймангаджиевича, о чём в ЕГРН от 07.07.2010 имеется запись регистрации № 05-05-11/007/2010-576. Доступ к земельному участку осуществляется со стороны трассы Р-217 (819-й километр), участок имеет смежные границы с кадастровыми номерами 05:40:000088:296, 05:40:000088:287. По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000088:298 установлено, что на территории земельного участка расположен Ресторан быстрого питания «Ростикс — KFC». В ЕГРН также имеется запись регистрации, что в пределах границ наблюдаемого объекта земельных отношений расположено здание с кадастровым номером 05:40:000088:294 (пл. 322 кв.м., назначение здания – нежилое, наименование здания – общественное питание). В соответствии со ст. 55.24 Грк. РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, не является основанием для размещения ресторана, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - Код 4.6 – Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Таким образом, размещение ресторана на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования, отличный от вида "Код 4.6 - Общественное питание", приводит к нарушением разрешенного вида его использования. Абдуллаев И.С. предоставил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в аренду, а арендатор разместил на нем ресторан «KFC». При этом такое использование земельного участка арендатором произошло с разрешения арендодателя, сознательно согласившегося на такое использование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка путем подписания договора с указанием в нем цели аренды земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000088:298, общей площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, шоссе Дербентское, 48, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Абдуллаева Исы Сулеймангаджиевича, о чём в ЕГРН от 07.07.2010 имеется запись регистрации № 05-05-11/007/2010-576. Доступ к земельному участку осуществляется со стороны трассы Р-217 (819-й километр), участок имеет смежные границы с кадастровыми номерами 05:40:000088:296, 05:40:000088:287. По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000088:298 установлено, что на территории земельного участка расположен Ресторан быстрого питания «Ростикс — KFC». В ЕГРН также имеется запись регистрации, что в пределах границ наблюдаемого объекта земельных отношений расположено здание с кадастровым номером 05:40:000088:294 (пл. 322 кв.м., назначение здания – нежилое, наименование здания – общественное питание). В соответствии со ст. 55.24 Грк. РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, не является основанием для размещения ресторана, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - Код 4.6 – Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Таким образом, размещение ресторана на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования, отличный от вида "Код 4.6 - Общественное питание", приводит к нарушением разрешенного вида его использования. Абдуллаев И.С. предоставил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в аренду, а арендатор разместил на нем ресторан «KFC». При этом такое использование земельного участка арендатором произошло с разрешения арендодателя, сознательно согласившегося на такое использование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка путем подписания договора с указанием в нем цели аренды земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АБДУЛЛАЕВ ИСА СУЛЕЙМАНГАДЖИЕВИЧ №05250861000117598702