Предостережение:

• В Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан поступило письмо с приложением материалов из ОМВД РФ по Кизлярскому району от 20.03.2025 г (№ 13.6-294 от 20.03.2025) для принятия решения по факту самовольного занятия земельного участка. При анализе информации содержащейся в материалах поступивших из ОМВД РФ по Кизлярскому району, сведений, установленных в ЕГРН, информации содержащейся в публичной кадастровой карте, в спутниковой карте Яндекс – https://yandex.ru, ППД «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/map и других информационных ресурсах установлено, что гр. Салихова Хадижат Магомедовна допустила самовольное занятие и использование земельного участка без правоустанавливающих документов земельный участок расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Александрия, имеется одноэтажный объект капитального строительства используемый под магазин. Вышеуказанный земельный участок используется Салиховой Хадижат Магомедовной под объекты торговли. Имеется объяснение гр. Салиховой Х.М. об использовании вышеуказанного земельного участка путем реализации продуктов питания на данном земельном участке, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно положении п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. За указанное нарушение предусмотрена ответственность по ст.7.1 КоАП РФ, (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). На основании изложенного, действия гр. Салиховой Х.М. связанное с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использованием земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.