|
Значение |
В Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан поступило письмо с приложением материалов из ОМВД РФ по Кизлярскому району от 21.04.2025 г (№ 13.6-447 от 29.04.2025) для принятия решения по факту самовольного занятия земельного участка.
При анализе информации содержащейся в материалах поступивших из ОМВД РФ по Тарумовскому району, сведений, установленных в ЕГРН, информации содержащейся в публичной кадастровой карте, в спутниковой карте Яндекс – https://yandex.ru, ППД «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/map и других информационных ресурсах установлено, что гр. Гаджидадаев Гамзат Абидович допустил самовольное занятие и использование без правоустанавливающих документов части земельного участка с кадастровым номером 05:0:000072:1 расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи с. Суюткино.
Земельный участок с кадастровым номером 05:0:000072:1 находится в арендном пользовании у ООО «Аймаки» ИНН 0508005584. Имеется объяснение от 24.01.2025 г Гаджидадаева Гамзата Абидовича о том, что использует данный земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи с. Суюткино.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно положении п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
За указанное нарушение предусмотрена ответственность по ст.7.1 КоАП РФ, (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |