|
Значение |
В Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан поступило письмо с приложением материалов из ОМВД РФ по Тарумовскому району от 29.05.2025 г (№ 13.6-551 от 09.06.2025) для принятия решения по факту самовольного занятия земельного участка.
При анализе информации содержащейся в материалах поступивших из ОМВД РФ по Тарумовскому району, сведений, установленных в ЕГРН, информации содержащейся в публичной кадастровой карте, в спутниковой карте Яндекс – https://yandex.ru, ППД «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/map и других информационных ресурсах установлено, что гр. Абдусаламов Р.Р. допустил самовольное занятие и использование без правоустанавливающих документов земельного участка расположенного по адресу: Республика Дагестан, Тарумовский район, с. Александра- Невского, ул. Шоссейная, площадью 60 кв.м.
Сведения о самовольно занятом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, государственный кадастровый учет не прошел. Имеется объяснение Абдусаламов Р.Р. от 28.05.2025 г где подтверждает, что вышел за пределы своего участка путем строительства объекта капитального строительства.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно положении п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
За указанное нарушение предусмотрена ответственность по ст.7.1 КоАП РФ, (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
На основании изложенного, действия гр. Абдусаламова Р.Р. связанное с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использованием земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
