Проверка Д К Д
№05250861000118465858

🔢 ИНН:	****626*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д К Д (ИНН: ******626***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Дагестан

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****626*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Омаргаджиев Руслан Магомед-Шарипович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	часть 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:281, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) относится к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Под учебно-тренировочную базу, находится в постоянном бессрочном пользовании у Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации. На указанном земельном участке зарегистрированы части земельных участков находящиеся в аренде у следующих лиц: 2. Часть земельного участка с номером 281/1 находится в аренде у Дахдуевой Камиллы Дахдугаджиевны 09.10.1978 г.р., о чем в ЕГРН есть запись регистрации № 05-05/001-05/140/012/2016-19400/3 от 20.07.2016. На момент осмотра земельного участка установлено следующее. что на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1 расположено 3-х этажное незавершенное строение (фундамент здания и каркас подняты на уровень 3-этажа, крыша не завершена, кладка кирпича завершена на уровне 1-го этажа), которое на момент проверки не используется, по форме и характеру строения цели и назначение указанного строения в рамках проведенной проверки не представилось возможным установить. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка предоставлена в аренду – под дом отдыха, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281 – под учебно-тренировочную базу. поступили сведения о следующих действия (бездействиях): На основании решения о проведении проведении выездной проверки от 30.05.2025 № 20-р Заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Дагестан, заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Дагестан Омаргаджиевым Русланом Магомед-Шариповичем проведена выездная проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером 0540:000006:281, общей площадью 30 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне. Выездная проверка земельного участка проведена в целях оценки контролируемым лицом Главным Управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан, ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, соблюдения обязательных требований установленных законодательством Российской Федерации. При проведении выездной проверки совершены следующие контрольные (надзорные) мероприятия: - Осмотр с применением фотосъемки. – Инструментальное обследование – Получение письменных объяснений При проведении выездной проверки проанализированы следующие сведения: - Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); - Протокол осмотра и инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281. По результатам выездной проверки установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:281, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) относится к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Под учебно-тренировочную базу, находится в постоянном бессрочном пользовании у Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации. На указанном земельном участке зарегистрированы части земельных участков находящиеся в аренде у следующих лиц: 2. Часть земельного участка с номером 281/1 находится в аренде у Дахдуевой Камиллы Дахдугаджиевны 09.10.1978 г.р., о чем в ЕГРН есть запись регистрации № 05-05/001-05/140/012/2016-19400/3 от 20.07.2016. На момент осмотра земельного участка установлено следующее. что на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1 расположено 3-х этажное незавершенное строение (фундамент здания и каркас подняты на уровень 3-этажа, крыша не завершена, кладка кирпича завершена на уровне 1-го этажа), которое на момент проверки не используется, по форме и характеру строения цели и назначение указанного строения в рамках проведенной проверки не представилось возможным установить. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка предоставлена в аренду – под дом отдыха, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281 – под учебно-тренировочную базу. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия Дахдуевой К.Д. связанное с использованием части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1, могут создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Не допускать действий (бездействия) приводящие к нецелевому использованию части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1, и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ т.е. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением – под учебно-тренировочную базу.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:281, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) относится к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Под учебно-тренировочную базу, находится в постоянном бессрочном пользовании у Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации. На указанном земельном участке зарегистрированы части земельных участков находящиеся в аренде у следующих лиц: 2. Часть земельного участка с номером 281/1 находится в аренде у Дахдуевой Камиллы Дахдугаджиевны 09.10.1978 г.р., о чем в ЕГРН есть запись регистрации № 05-05/001-05/140/012/2016-19400/3 от 20.07.2016. На момент осмотра земельного участка установлено следующее. что на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1 расположено 3-х этажное незавершенное строение (фундамент здания и каркас подняты на уровень 3-этажа, крыша не завершена, кладка кирпича завершена на уровне 1-го этажа), которое на момент проверки не используется, по форме и характеру строения цели и назначение указанного строения в рамках проведенной проверки не представилось возможным установить. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка предоставлена в аренду – под дом отдыха, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281 – под учебно-тренировочную базу. поступили сведения о следующих действия (бездействиях): На основании решения о проведении проведении выездной проверки от 30.05.2025 № 20-р Заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Дагестан, заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Дагестан Омаргаджиевым Русланом Магомед-Шариповичем проведена выездная проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером 0540:000006:281, общей площадью 30 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне. Выездная проверка земельного участка проведена в целях оценки контролируемым лицом Главным Управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан, ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, соблюдения обязательных требований установленных законодательством Российской Федерации. При проведении выездной проверки совершены следующие контрольные (надзорные) мероприятия: - Осмотр с применением фотосъемки. – Инструментальное обследование – Получение письменных объяснений При проведении выездной проверки проанализированы следующие сведения: - Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); - Протокол осмотра и инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281. По результатам выездной проверки установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:281, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, на побережье Каспийского моря в районе Караман-5, в Сулакской рекреационной зоне, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) относится к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Под учебно-тренировочную базу, находится в постоянном бессрочном пользовании у Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Дагестан ИНН 0562059034, ОГРН 1040502629683, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации. На указанном земельном участке зарегистрированы части земельных участков находящиеся в аренде у следующих лиц: 2. Часть земельного участка с номером 281/1 находится в аренде у Дахдуевой Камиллы Дахдугаджиевны 09.10.1978 г.р., о чем в ЕГРН есть запись регистрации № 05-05/001-05/140/012/2016-19400/3 от 20.07.2016. На момент осмотра земельного участка установлено следующее. что на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1 расположено 3-х этажное незавершенное строение (фундамент здания и каркас подняты на уровень 3-этажа, крыша не завершена, кладка кирпича завершена на уровне 1-го этажа), которое на момент проверки не используется, по форме и характеру строения цели и назначение указанного строения в рамках проведенной проверки не представилось возможным установить. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка предоставлена в аренду – под дом отдыха, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281 – под учебно-тренировочную базу. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия Дахдуевой К.Д. связанное с использованием части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1, могут создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Не допускать действий (бездействия) приводящие к нецелевому использованию части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:281/1, и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ т.е. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением – под учебно-тренировочную базу.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д К Д №05250861000118465858