Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000069:1149, общей площадью 421 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Махачкала, ул. Красноярская, 4, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Рикматуллаева Рикматулла Гаджиевича, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации от 30.05.2013 № 05-05-01/208/2013-996. Наблюдаемый объект земельных отношений по сведениям содержащихся в ЕГРН отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен определённый вид разрешенного использования – для многоэтажного жилого строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:1149 установлено следующее: что на момент осмотра земельного участка участок не огражден, объекты капитального строительства на участке отсутствуют, строительные работы не ведутся, участок произрастает кустарниковой и травяной растительностью, земельный участок не освоен, что свидетельствует о неиспользовании указанного земельного участка по целевому назначению в длительное время. Доступ к земельному участку имеется свободный, осуществляется со стороны улицы Красноярской, участок имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 05:40:000069:1146, 05:40:000069:1148, 05:40:000069:1147. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельного участка обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 4 статьи 85.1. ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Для приведения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:1149 в надлежащее состояние, пригодное для использования по назначению (многоэтажное жилищное строительство), правообладателю необходимо выполнить мероприятия по освоению участка. Перечень допустимых мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования, утверждён распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. В частности, требуется: расчистка участка от кустарниковой и сорной растительности; удаление посторонних предметов и захламлении; проведение при необходимости мелиоративных мероприятий (осушение или увлажнение); проведение инженерной подготовки территории для строительства (разработка и уплотнение грунта, планировка, снятие и сохранение плодородного слоя почвы). Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 N 826, признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков): а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; б) отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен: разрешением на строительство; решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории; планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития; планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение. Из статьи 44 Земельного кодекса следует, право собственности на земельный участок прекращается в том числе по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В силу ст. 284 Гражданского кодекса земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. На основании изложенного, бездействие Рикматуллаева Р.Г. связанное с неиспользованием земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:1149, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, т.е. может привести к неиспользованию земельного участка, предназначенного для строительство и размещение зданий, сооружений, в указанных целях.