Проверка Х К М
№05250861000119594879

🔢 ИНН:	****925*
📍 Адрес:	Республика Дагестан, Республика Дагестан, г Махачкала, уч Б, Махачкала-1, район УЗК
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х К М (ИНН: ******925***) , адрес: Республика Дагестан, Республика Дагестан, г Махачкала, уч Б, Махачкала-1, район УЗК

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Регион:

Дагестан республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Дагестан

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****925*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Дагестан, Республика Дагестан, г Махачкала, уч Б, Махачкала-1, район УЗК

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гаджиев Бахмуд Арсланалиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000016:481, общей площадью 7692 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, уч Б, Махачкала-1, район УЗК, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Зона городских лесов, природно-познавательный туризм, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Хахучева Камала Магомедовича, о чём в ЕГРН от 16.12.2021 имеется запись регистрации № 05:40:000016:481-05/184/2021-7. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:40:000016:481 установлено, что на территории земельного участка осуществляется торговая деятельность: на территории расположены капитальные и временные постройки, в том числе металлические навесы обшитые профнастилом, на открытой площадке размещены стройматериалы в упаковке заводского изготовления с маркировкой производителя. Территория ограждена забором, установлен въезд с воротами для автотранспорта, участок имеет смежные границы с кадастровыми номерами 05:40:000016:775, 05:40:000016:480. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – Зона городских лесов, природно-познавательный туризм, не является основанием для осуществления торговой деятельности, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - Код 4.2 – Объекты торговли (Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия гр. Хахучева К.М. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:40:000016:481, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000016:481, общей площадью 7692 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, уч Б, Махачкала-1, район УЗК, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Зона городских лесов, природно-познавательный туризм, согласно данным ЕГРН находится в собственности у Хахучева Камала Магомедовича, о чём в ЕГРН от 16.12.2021 имеется запись регистрации № 05:40:000016:481-05/184/2021-7. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:40:000016:481 установлено, что на территории земельного участка осуществляется торговая деятельность: на территории расположены капитальные и временные постройки, в том числе металлические навесы обшитые профнастилом, на открытой площадке размещены стройматериалы в упаковке заводского изготовления с маркировкой производителя. Территория ограждена забором, установлен въезд с воротами для автотранспорта, участок имеет смежные границы с кадастровыми номерами 05:40:000016:775, 05:40:000016:480. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – Зона городских лесов, природно-познавательный туризм, не является основанием для осуществления торговой деятельности, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - Код 4.2 – Объекты торговли (Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. На основании изложенного, действия гр. Хахучева К.М. связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:40:000016:481, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка Х К М №05250861000119594879