|
Значение |
На основании задания № 3 от 22.01.2025 главным специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Абдулзагировым Магомедом Ахмедовичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000053:441, общей площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, МКР «Новый» ул. Р.Гамзатова, проезд -3, уч. № 3.
Выездное обследование земельного участка проведено 03.02.2025 года с 10:00 по 10:15 часов в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000053:441;
4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки г. Кизилюрта;
5. Сведения из сети Интернет.
Согласно полученных сведений ЕГРН, земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № 05:45:000053:441 обшей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, МКР «Новый» ул. Р.Гамзатова, проезд -3, уч. № 3, принадлежит по праву собственности Гаджиевой Патимат Гаджиевне, о чем сделана запись в ЕГРН от 15.06.2015 № 05-05-05/106/002/2015-1026/2 Кизилюртовским межрайонным отелом правления Росреестра по РД.
По результатам наблюдения установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером № 05:45:000053:441, обшей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, МКР «Новый» ул. Р.Гамзатова, проезд -3, уч. № 3, гражданкой Гаджиевой Патимат Гаджиевной, используется по целевому назначению. На данном земельном участке расположено капитальное двухэтажное строение. Однако, согласно результатам обследования, а также размещенных в сети Интернет сведений (протокол осмотра земельного участка с фото-таблицей прилагается) наблюдаются признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании данного земельного участка, выразившиеся в самовольном присвоении части земельного участка (площадь строения больше чем площадь земельного участка).
Доступ к земельному участку осуществляется со стороны ул. Р.Гамзатова, проезд-3 г.Кизилюрт, участок имеет смежные границы с земельными участками 05:45:000053:442; 05:45:000053:455 регистрированным ЕГРН.
1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с классификатором видов разращенного использования (код – 4.4) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером №05:45:000053:441, наблюдается признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии прилегающего земельного участка площадью более 210 кв.м.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ за которое предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, т.е. самовольное занятие прилегающего земельного участка.
На основании изложенного, действие гр. Гаджиева П.Г., связанное с самовольным занятием земельного участка прилегающего земельного участка, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
