Предостережение:

• На основании задания № 4 от 10.02.2025 главным специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Абдулзагировым Магомедом Ахмедовичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000009:244, общей площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт ул. Спортивная, 49. Выездное обследование земельного участка проведено 25.02.2025 года с 10:15 по 10:30 часов в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия: 1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона. 2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); 3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000009:244; 4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки Кизилюртовского района; 5. Сведения из сети Интернет. Согласно, полученных сведений ЕГРН, земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером № 05:45:000009:244 обшей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Спортивная, 49, находиться на праве собственности у Алибековой Патимат Султанмагомедовны, о чем сделана запись в ЕГРН от 18.10.2017 № 05:45:000009:244-05/013/2017-3 Кизилюртовским межрайонным отелом правления Росреестра по РД. По результатам наблюдения установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером № 05:45:000009:244, обшей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Спортивная, 49, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, гражданином Алибековой П.С., будет использоваться под предпринимательское деятельность. с юго-западной стороны земельного участка расположено двухэтажное капитальное строение общей площадью 84 кв.м., предположительно будет использоваться под предпринимательское деятельность, с южной стороны данного объекта расположены два входа в отдельные помещения, перед входом помещения расположены небольшие ступени, общей площади 3 кв.м. и 5 кв.м. Немного левее северной стороны используется одноэтажное капитальное жилое строение общей площадью 100 кв.м. Тем самым наблюдаются признаки самовольного занятия части прилегающего земельного участка общей площадью 8 кв.м. При использовании земельного участка допущено нарушение земельного законодательства в виде самовольного занятия части прилегающей территории без оформленных в установленным законом порядке правоустанавливающих документов на самовольно занятую часть прилегающего земельного участка, а так же используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждается протоколом осмотра земельного участка, а также размещенные в сети Интернет сведения (протокол осмотра земельного участка с фото-таблицей прилагается). Доступ к земельному участку осуществляется со стороны ул. Хунзахская. Земельный участок с кадастровым номером 05:45:000009:244 имеет смежные границы с земельными участками № 05:45:000009:245 и 05:45:000009:273. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков по использованию земельных участков». В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с классификатором видов разращенного использования (код – 2.1) - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. При использовании земельного участка с кадастровым номером № 05:45:000009:244, наблюдается признаки нарушений земельного законодательства, выразившее в самовольном занятии прилегающего земельного участка площадью около 8 кв.м. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований, установленных статьями 42, 25 и 26 ЗК РФ за которое предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ, т.е. используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования и самовольное занятие прилегающего земельного участка. На основании изложенного, действие гр. Алибековой П.С., связанное с самовольным занятием прилегающего земельного участка, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.