|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
На основании задания № 7 от 20.03.2025 ведущим специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Гаджиевой Саидой Магомедовной проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000052:48, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт пр. Им. Шамиля, 8 «т».
Выездное обследование земельного участка проведено 26.03.2025 года с 15:00 по 15:15 часов в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000052:48;
4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки Кизилюртовского района;
5. Сведения из сети Интернет.
Согласно, полученных сведений ЕГРН, земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для использования под теплицу, с кадастровым номером № 05:45:000052:48 обшей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, пр. Шамиля, 8 «т», находится на праве собственности у Таймазова Руслана Магомедовича, о чем сделана запись в ЕГРН от 04.02.2011 № 05-05-13/001/2011-272 Кизилюртовским межрайонным отелом правления Росреестра по РД.
По результатам наблюдения установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером № 05:45:000052:48, обшей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, пр. Шамиля, 8 «т» с видом разрешенного использования – для использования под теплицу, гражданином Таймазовым Р.М.., застроено капитальным двухэтажным строением и используется под предпринимательское деятельность, а именно под кафе «NEAPOL», с небольшим выходом за пределы своих границ. Тем самым наблюдаются признаки самовольного занятия части прилегающего земельного участка общей площадью около 30 кв.м. Немного левее с имеются металлические ворота для входа на территорию земельного участка.
При использовании земельного участка допущено нарушение земельного законодательства в виде самовольного занятия части прилегающей территории без оформленных в установленным законом порядке правоустанавливающих документов на самовольно занятую часть прилегающего земельного участка, а так же используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждается протоколом осмотра земельного участка, а также размещенные в сети Интернет сведения (протокол осмотра земельного участка с фото-таблицей прилагается).
Доступ к земельному участку осуществляется со стороны пр. Им.Шамиля.
Земельный участок с кадастровым номером 05:45:000052:48 имеет смежные границы с земельными участками №№ 05:45:000052:47.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков по использованию земельных участков».
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
При использовании земельного участка с кадастровым номером № 05:45:000015:32, наблюдается признаки нарушений земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии прилегающего земельного участка площадью около 70 кв.м.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований, установленных статьями 42, 25 и 26 ЗК РФ за которое предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ, т.е. используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования и самовольное занятие прилегающего земельного участка.
На основании изложенного, действие гр. Таймазова Р.М., связанное с самовольным занятием прилегающего земельного участка, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
