|
Значение |
На основании задания № 13 от 05.05.2025 главным специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Абдулзагировым Магомедом Ахмедовичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000009:265, общей площадью 5129 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Алиева,90.
Выездное обследование земельного участка проведено 07 мая 2025 года с 11:25 по 11:35 часов в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований.
При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000009:265;
4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки Кизилюртовского района;
5. Сведения из сети Интернет.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 05:45:000009:265, общей площадью 5129 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разращённым видом использования – под общественное питание, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Кизилюрт, ул. Алиева, 90, является собственностью городского округа «город Кизилюрт».,о чем сделана запись 05:45:000009:265-05/001/2017-1 05.05.2017 года Кизилюртовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД.
По результатам наблюдения установлено следующее:
Земельный участок с кадастровым номером 05:45:000009:265, общей площадью 5129 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Кизилюрт, ул. Алиева,90, гр. Таймазовой Айшат Магомедовной, используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, на данном земельном участке расположены капитальное строение под банкетный зал с кадастровым номером 05:45:000005:627 на площади 1400 кв.м. и капитальное строение под химчистку площадью более 120 кв.м. кв.м, которое уже функционирует без государственной регистрации права. Зарегистрированных прав на данный земельный участок с кадастровым номером 05:45:000009:265, общей площадью 5129 кв.м. у гр. Таймазовой А.М. нет. Согласно ст. 25,26 ЗК РФ, даже земельный участок расположенный не посредственно под строением, которое является собственностью, подлежит государственному регистрацию прав правообладателя строения.
Исходя из выше изложенного у гр. Таймазовой А.М. самовольно, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов занимает данный земельный участок, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка, а также размещенные в сети Интернет сведения (акт выездного обследования земельного участка с фото-таблицей прилагается).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером №05:45:000009:265, наблюдается признаки нарушений земельного законодательства, выразившие в самовольном занятии земельного участка.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований, установленных статьями 25, 26 ЗК РФ за которое предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, т.е. самовольное занятие земельного участка. |
