Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:996, общей площадью 130 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под строительства офиса, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, тер. по пр. И.Шамиля, в районе дома № 8, принадлежит на праве собственности гр. Магомедовой Шарипат Магомедовне, на основании договора дарения от 15.05.2020 о чём в ЕГРН 20.05.2020 сделана запись регистрации 05:40:000045:996-05/184/2020-9. Наблюдаемый объект земельных отношений по сведениям содержащихся в ЕГРН отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен определённый вид разрешенного использования – под строительство торгового центра. По результатам проведения выездного и инструментального обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:996 в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938) установлено следующее: фактически собственник земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:996 занимает часть прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000045:996. С учетом этого, фактически используемая площадь под коммерческую деятельность гр. Магомедовой Ш.М. составляет 376 кв.м., тогда как по документам площадь земельного участка составляет 130 кв.м., что на 246 кв.м. превышает площадь, установленную в документах, сведения о самовольно занятом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, государственный кадастровый учет не прошел. Доступ к земельному участку осуществляется со стороны пр.Имама Шамиля. Согласно положений статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права собственности на земельные участки либо право их аренды, безвозмездного пользования земельными участками или ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.