368009, Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова, д 210
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
19.02.2026
🎯
Основание проведения
наблюдение за соблюдением обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания Управления Росреестра по Республике Дагестан от 13.01.2026 № 03 государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Дагестан Дадаевым Магомедрасулом Магомедзаидовичем проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отнош... Еще...На основании задания Управления Росреестра по Республике Дагестан от 13.01.2026 № 03 государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Дагестан Дадаевым Магомедрасулом Магомедзаидовичем проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:41:000077:5, общей площадью 332 кв. м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова (Красная), д. 210.
Наблюдение проведено в целях оценки соблюдения обязательных требований контролируемым лицом Зубаировым Гамзатханом Суудовичем, 02.12.1978 г.р.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:41:000077:5 принадлежит на праве собственности Зубаирову Г.С. на основании договора купли‑продажи от 15.12.2025 № 05/68‑н/05‑2025‑2‑216; запись в ЕГРН от 18.12.2025 № 05:41:000077:5‑05/192/2025‑14.
По сведениям ЕГРН земельный участок отнесён к категории земель: земли населённых пунктов, установлен вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки.
По результатам имеющихся материалов (в том числе результатов выездного обследования) установлено, что на земельном участке расположено незавершённое трёхэтажное капитальное строение, предназначенное (планируемое) для использования под магазин.
В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) для размещения магазина предусмотрен вид разрешённого использования: «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» (код 4.4).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии риска использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, что может повлечь нарушение обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Не допускать действий (бездействия), приводящих к использованию земельного участка с кадастровым номером 05:41:000077:5 по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова (Красная), д. 210 не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, и принять меры по соблюдению обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования — для индивидуальной жилой застройки.
В случае намерения использовать земельный участок для размещения магазина обеспечить приведение вида разрешённого использования в соответствие с планируемым использованием в установленном законодательством порядке (в том числе путём изменения вида разрешённого использования на код 4.4 «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м»).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Г С (ИНН: 759) , адрес: 368009, Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова, д 210
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания Управления Росреестра по Республике Дагестан от 13.01.2026 № 03 государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Дагестан Дадаевым Магомедрасулом Магомедзаидовичем проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:41:000077:5, общей площадью 332 кв. м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова (Красная), д. 210.
Наблюдение проведено в целях оценки соблюдения обязательных требований контролируемым лицом Зубаировым Гамзатханом Суудовичем, 02.12.1978 г.р.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:41:000077:5 принадлежит на праве собственности Зубаирову Г.С. на основании договора купли‑продажи от 15.12.2025 № 05/68‑н/05‑2025‑2‑216; запись в ЕГРН от 18.12.2025 № 05:41:000077:5‑05/192/2025‑14.
По сведениям ЕГРН земельный участок отнесён к категории земель: земли населённых пунктов, установлен вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки.
По результатам имеющихся материалов (в том числе результатов выездного обследования) установлено, что на земельном участке расположено незавершённое трёхэтажное капитальное строение, предназначенное (планируемое) для использования под магазин.
В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) для размещения магазина предусмотрен вид разрешённого использования: «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» (код 4.4).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии риска использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, что может повлечь нарушение обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Не допускать действий (бездействия), приводящих к использованию земельного участка с кадастровым номером 05:41:000077:5 по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова (Красная), д. 210 не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, и принять меры по соблюдению обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования — для индивидуальной жилой застройки.
В случае намерения использовать земельный участок для размещения магазина обеспечить приведение вида разрешённого использования в соответствие с планируемым использованием в установленном законодательством порядке (в том числе путём изменения вида разрешённого использования на код 4.4 «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м»).