Предостережение:

• На основании задания Управления Росреестра по Республике Дагестан от 13.01.2026 № 03 государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Дагестан Дадаевым Магомедрасулом Магомедзаидовичем проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения объекта земельных отношений на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000077:76, площадью 392 кв. м, расположенном по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Магидова, д. 224.​ Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок относится к категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуальной жилой застройки, и принадлежит на праве собственности Магомедову Расулу Шарурамазановичу на основании договора купли‑продажи от 11.04.2011 № 595, о чем в ЕГРН имеется запись от 25.08.2011 № 05‑05‑10/006/2011‑551.​ По результатам проведенного выездного обследования установлено: на земельном участке расположено незавершенное трехэтажное капитальное строение, предназначенное для использования под магазин, доступ к объекту осуществляется со стороны ул. Магидова.​ В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков для использования земельного участка под магазин предусмотрен иной вид разрешенного использования — «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.» (код — 4.4).​ 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:​ Соблюдение обязанности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, установленной статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации; ответственность за нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.​ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»​ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:​ Не допускать действий (бездействия), приводящих к использованию земельного участка с кадастровым номером 05:41:000077:76 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка на «магазины» (код 4.4) в установленном законодательством порядке. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.​