|
Значение |
На основании задания Управления Росреестра по Республике Дагестан от 13.01.2026 № 03 государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Дагестан Дадаевым Магомедрасулом Магомедзаидовичем проведено наблюдение в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:41:000205:424, общей площадью 411 кв. м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Салихова, д. 115.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено 02 февраля 2026 года в целях оценки соблюдения обязательных требований контролируемым лицом Юсупхановой Асият Юсуповной, 26.02.1992 г.р.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных, полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото‑ и киносъемки, видеозаписи.
При проведении наблюдения проанализированы:
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН).
Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:41:000205:424.
Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки МО г. Хасавюрт.
Сведения из ЕГРЮЛ.
По результатам наблюдения установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 05:41:000205:424, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Салихова, д. 115, согласно данным ЕГРН, принадлежит на праве собственности Юсупхановой Асият Юсуповне, 26.02.1992 г.р., на основании договора купли‑продажи от 05.10.2025 № 05/171‑н/05‑2025‑1‑943, о чем имеется запись в ЕГРН от 08.10.2025 № 05:41:000205:424‑05/192/2025‑3.
Наблюдаемый объект в части земельных отношений по сведениям, содержащимся в ЕГРН, отнесен к категории земель — земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования — под индивидуальное жилищное строительство.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:41:000205:424 установлено следующее: на земельном участке расположено одноэтажное незавершенное капитальное строение, предназначенное для использования под магазин, и под склад. Доступ к объекту осуществляется со стороны улицы Салихова.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков:
для использования земельного участка под магазин предусмотрен вид разрешенного использования — «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.» (код – 4.4);
для склада предусмотрен вид разрешенного использования — «Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов» (код - 6.9).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Соблюдение обязанности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, установленной земельным законодательством Российской Федерации (в том числе статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, то есть использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
