Предостережение:

• 1.     Исаев Магомед Магомедрасулдович, СНИЛС 131-276-313 24, юридический адрес: Республика Дагестан, Казбековский район., пгт. Дубки (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2.  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действия (бездействиях): На основании задания от 06.05.2026 №53 ведущим специалистом - экспертом Управления Росреестра по РД Байсултановым Мухтаром Шамсудиновичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:12:000002:2494, общей площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Казбековский район., пгт. Дубки Выездное обследование земельного участка проведено 14 мая 2026 года в целях оценки соблюдения контролируемым лицом Исаевым Магомедом Магомедрасуловичем, обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные (надзорные) мероприятия: - Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата Nikon. При проведении наблюдения объекта земельных отношений проанализированы следующие сведения:            - Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); - Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:3431 Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 05:12:000002:2494, общей площадью 456 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для размещения объектов религиозного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Казбековский район, пгт Дубки., согласно данным ЕГРН принадлежит на праве собственности Исаеву Магомеду Магомедрасуловичу – 11.08.1988 г.р., на основании Договор купли-продажи от 07.09.2023 года, о чём в ЕГРН имеется запись от 18.09.2023 № 05:12:000002:2494-05/192/2023-3. На данном участке имеется начатое строительство. По результатам  наблюдения установлено следующее. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:12:000002:2494 установлено следующее: что на момент осмотра земельного участка на территории расположено строящейся одноэтажное капитальное строение, назначения строения не известно, предположительно магазин, гостиница. Доступ к объекту осуществляется со стороны улицы без названия. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, для магазина и гостиницы предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. (код – 4.4). - Гостиничное обслуживание (код – 4.7) 3.    Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Как следует, из Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения. Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, действия Исаева М.М., связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:12:000002:2494, не по целевому назначению, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:         Не допускать действий (бездействия) приводящие к нецелевому использованию земельного участка, и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ т.е. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением либо изменить вид разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером 05:12:000002:2494, общей площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Казбековский район, пгт Дубки. из индивидуального жилищного строительства под магазин и гостиница код –4.4, 4.7.                 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5.       Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081. В случае объявления органом государственного надзора (его территориальным органом) предостережения контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении предостережения (далее - возражение) в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение рассматривается органом государственного надзора (его территориальным органом) в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае принятия представленных в возражении контролируемого лица доводов руководитель (заместитель руководителя) органа государственного надзора (его территориального органа) аннулирует направленное ранее предостережение с соответствующей отметкой в журнале учета объявленных предостережений. При несогласии с возражением указываются соответствующие обоснования.