|
Значение |
На основании задания № 1 от 21.01.2026 г. главным специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Абдулзагировым Магомедом Ахмедовичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером , расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, дом 53.
Выездное обследование земельного участка проведено 20 февраля 2026 года с 15:15 по 15:25 часов.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000013:128;
4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки Кизилюртовского района;
5. Сведения из сети Интернет.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 05:45:000013:128, общей площадью 854 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, дом 53, принадлежит по праву собственности гр. Муцалханову Солтану Муцалхановичу, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.01.2015 № 05-05-05/031/001/2015-001/1.
В соответствии с классификатором видов разращенного использования (код – 2.1) - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
По результатам выездного обследования установлено следующее: Общая площадь земельного участка по данным имеющимся в ЕГРН составляет 854 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером 05:45:000013:128 расположено капитальное 3-х этажное строение с кадастровым номером 05:45:000016:2074, которое используется под предпринимательскую деятельность. На 1-м этаже функционирует магазин детских товаров и игрушек «Малыш», второй этаж предположительно будет использован под сдачу аренду. На третьем этаже предположительно под жилое помещение. Так же имеется цокольный этаж, используемый под магазин колёсного транспорта. Вход на территорию осуществляется с южной стороны, через металлические ворота по улице Гагарина.
Земельный участок с кадастровым номером 05:45:000013:128 имеет смежные границы с земельными участками №№ 05:45:000016:160 и 05:45:000016:158.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
На земельном участке с кадастровым номером 05:45:000016:128, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, дом 53, возведено капитальное трехэтажное строение – под коммерческий объект, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка, а так же сведениями, размещенными в сети Интернет (акт выездного обследования земельного участка с фото-таблицей прилагается), то есть используется в коммерческих целях земельный участок с видом разрешенного использования – под ИЖС, что является нарушением земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
На основании изложенного, действие гр. Муцалханова С.М., связанное с использованием земельного участка с кадастровым номером 05:45:000016:128 не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
