|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
На основании задания № 12 от 04.05.2026 главным специалистом отдела муниципального контроля администрации ГО «город Кизилюрт» Абдулзагировым Магомедом Ахмедовичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000015:92 расположенном по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, 12.
Выездное обследование земельного участка проведено 05 мая 2026 года с 09:25 по 09:40 часов.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
При проведении выездного обследования и наблюдения совершены и проанализированы следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр с применением фотосъемки с использованием фотоаппарата телефона.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
3. Результаты выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000015:92;
4. Сведения, содержащиеся в картах градостроительного зонирования и Правилах землепользования и застройки Кизилюртовского района;
5. Сведения из сети Интернет.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 05:45:000015:92, общей площадью 1055 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, 12, принадлежит на правах собственности гр. Ханмагомедовой Азипат Маликовне, о чем в ЕГРН сделана запись от 21.11.2014 № 05-05-31/203/2014-868.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования (код – 2.1) - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
По результатам выездного обследования установлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 05:45:000015:92 на момент проверки выяснилось, что по границе земельного участка с южной стороны расположено одноэтажное капитальное строение, площадью 136 кв.м., которое используется не в соответствии с целевым назначением, то есть используется в коммерческих целях. Слева направо расположен магазин текстиля, правее магазин косметики «ANGIOPHARM», и следом салон косметологии «GULYA COSMO».
Вход на территорию земельного участка осуществляется по ул. Гагарина, г. Кизилюрт.
Земельный участок с кадастровым номером 05:45:000015:92 граничит с земельным участком с кадастровым номером: 05:45:000015:155.
На земельном участке с кадастровым номером 05:45:000015:92, расположенное по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, 12, возведено одноэтажное капитальное строение, которое используется в коммерческих целях, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка, а так же сведениями, размещенными в сети Интернет (акт выездного обследования земельного участка с фото-таблицей прилагается), то есть используется в коммерческих целях часть земельный участок с видом разрешенного использования – под ИЖС, что является нарушением земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 7 ЗК РФ определено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
На основании изложенного, действие гр. Ханмагомедовой А.М., в случае использования земельного участка с кадастровым номером 05:45:000015:92 не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, создаст угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить действий (бездействия) приводящие к использованию земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, т.е. приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 05:45:000015:92 общей площадью 1055 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, 12, в соответствие только с целевым назначением, а именно для индивидуальной жилой застройки. В случае неисполнения вы будете привлечены к административной ответственности по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ и материал передан в суд.
Так же необходимо предоставить все имеющиеся документы на строение, расположенное на данном земельном участке.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. В случае объявления органом государственного надзора (его территориальным органом) предостережения контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении предостережения (далее - возражение) в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение рассматривается органом государственного надзора (его территориальным органом) в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением.
В случае принятия представленных в возражении контролируемого лица доводов руководитель (заместитель руководителя) органа государственного надзора (его территориального органа) аннулирует направленное ранее предостережение с соответствующей отметкой в журнале учета объявленных предостережений. При несогласии с возражением указываются соответствующие обоснования.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в отдел муниципального контроля ГО «город Кизилюрт» по адресу: РД, г. Кизилюрт, ул. Гагарина 40 «б»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
|
