|
Значение |
В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по
тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) поступил протокол
заседания Комиссии по подготовке организаций КабардиноБалкарской Республики к работе в осенне-зимний период 2023 -
2024 годов 05.05.2023 г. г. № КМА-14пр.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
получение хозяйствующим субъектом в установленном законом
порядке статуса управляющей организации многоквартирного дома
(далее – МКД) влечет за собой возникновение у него обязанности, в
том числе по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее
содержание общего имущества в МКД в соответствии с
установленными Правительством Российской Федерации правилами
содержания общего имущества в МКД.
В отношении обслуживаемых МКД управляющая организация
обязана содержать общее имущество в состоянии, обеспечивающем
постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета
и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для
предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных
ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме,
производить осмотр общего имущества, обеспечивающий
своевременное выявление несоответствия состояния общего
имущества требованиям действующего законодательства, а также
угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, в том числе
проводить осенний осмотр до наступления отопительного периода в
целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в
отопительный период (п.п. 10, 11, 13, 13(1) Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006
г. № 491).
В силу п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской
Федерации от 27.09.2003 г. № 170 при подготовке жилищного фонда
к эксплуатации в зимний период надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий
чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами,
оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей,
дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и
электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
- привести в технически исправное состояние территорию
домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода
атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и
их оконных приямков;
- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен
подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями,
лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных
отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 12.03.2013 г. № 103 утверждены Правила оценки готовности к
отопительному периоду (далее - Правила № 103).
В соответствии с пунктом 4 Правил № 103 в отношении
многоквартирных домов проверка осуществляется путем
определения соответствия требованиям Правил № 103 лиц,
осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством
управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую
энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания
коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения.
В отношении указанных лиц также осуществляется проверка
проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному
периоду. |