Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 07:02:3500000:275, расположен по адресу: КБР, р-н Зольский, общей площадью 30222 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Животноводство. Правообладатель: Кабардино-Балкарская Республика, о чем сделана запись регистрации право собственности земельного участка в ЕГРН от 17.11.2022, № 07:02:3500000:275-07/024/2022-1. Земельный участок предоставлен на праве аренды Едгулову Артуру Хазреталиевичу, на основании договора переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности КБР от 31.05.2023г, срок действия с 05.06.2023г по 13.12.2025г., о чем сделана запись регистрации права аренды земельного участка в ЕГРН от 05.06.2023г №07:02:3500000:275-07/039/2023-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2024г. № КУВИ-001/2024-250816538. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, объект поставлен на кадастровый учет 17.11.2022г., сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Согласно выписки из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 07:02:3500000:275 сведение об объектах недвижимости: Данные отсутствуют. В целях полноты оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований и в соответствии с заданием на проведение выездного обследования объекта земельных отношений №56 от 01.10.2024г., проведено осмотр и выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 07:02:3500000:275. При проведении выездного обследования проведен осмотр земельного участка, произведено фотосъемка, составлены фототаблицы фактического использования земельного участка с кадастровым номером 07:02:3500000:275 со стороны земель общего пользования с южной, северо-восточной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 07:02:3500000:275 и установлено, что земельный участок по периметру неогорожен, доступ неорганичен, по границе земельного участка отсутствуют характерные точки для определения границ земельного участка на местности, на участке расположена металлическая зеленая будка, на момент обследования хозяйственная деятельность на земельном участка не установлена, основная часть земельного участка покрыта травиной растительностью. При нарушении или изменении сведений содержащегося в ЕГРН о границах может возникнуть неопределенность в местоположении земельного участка, что приводит к риску использования без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка, находящегося в частной или государственной собственности, то есть может привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положением ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственникам земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Отсутствие установленных характерных точек на местности для определения границ земельного участка с кадастровым номером 07:02:3500000:275, может привести при использования земельного участка сельскохозяйственного назначения к риску использования без предусмотренных законодательством РФ прав смежных земельных участков, находящегося в государственной собственности, нарушению прав правообладателей смежных земельных участков. При использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:02:3500000:275, в связи с нахождением на земельном участке металлической зеленой будка, может привести к риску использования земельного участка не по целевому назначению, согласно вида разрешенного использования земельного участка указанного в ЕГРН.