РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНАЯ"
№07240947000010162144

🔢 ИНН:
0716007039
🆔 ОГРН:
1080716000496
📍 Адрес:
361045, Кабардино-Балкарская Республика, ПРОХЛАДНЫЙ, ПРОХЛАДНЫЙ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 38, 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНАЯ" (ИНН: 0716007039) , адрес: 361045, Кабардино-Балкарская Республика, ПРОХЛАДНЫЙ, ПРОХЛАДНЫЙ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 38, 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0716007039
ОГРН проверяемого лица 1080716000496
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 361045, Кабардино-Балкарская Республика, ПРОХЛАДНЫЙ, ПРОХЛАДНЫЙ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 38, 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение 1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение 1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Амальчиева Фаина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за начислением платежей

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение от 11.03.2024 вх. № 37/Б-259 собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Ленина, д. 125 (далее – МКД), кв. 5, по вопросу порядка начисления платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества в МКД.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее - Комитет) поступило обращение от 11.03.2024 вх. № 37/Б-259 собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Ленина, д. 125 (далее – МКД), кв. 5, по вопросу порядка начисления платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики МКД с 10.04.2015 находится в управлении ООО «ГУК «Восточная». Комитетом в адрес ООО «ГУК «Восточная» направлен запрос от 13.03.2024 исх. № 37-08/2-14-1046 о предоставлении перечня документов. Исходя из представленных ООО «ГУК «Восточная» документов установлено, что по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Ленина, д. 125, кв. 5 открыт лицевой счет № 732 на имя Бондарь И.В., общая площадь жилого помещения составляет 41,9 м2. Согласно дополнительного соглашения к договору энергоснабжения от 16.09.2020 заключенному, между ООО «ГУК «Восточная» и акционерным обществом «Энергетическая компания Эталон», управляющая компания производит начисление платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества собственникам МКД с сентября 2020 года по настоящее время. В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся по нормативу на i-е жилое помещение (квартиру) за расчетный период в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила): , где: - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно техническому паспорту МКД количество этажей – 2, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД – 94,2 м2, общая площадь всех жилых помещений МКД составляет – 926,7 м2, площадь кв. № 5 – 41,9 м2. Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики от 31.08.2020 № 136 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Кабардино-Балкарской Республики» (в ред. от 16.09.2020) норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД составляет 1,01 кВт/м2. Объем электрической энергии в целях содержания общего имущества, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии, для квартиры № 5 должен составлять: 1,01 кВт*ч/м2 * 94,6 м2 * 41,9 м2/ 926,70 м2 = 4,32 кВт*ч в месяц. Согласно выписке из лицевого счета № 732 объем электрической энергии в целях содержания общего имущества, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии, для квартиры № 5 составляет: 1,38 кВт*ч/м2 * 94,6 м2 * 41,9 м2/ 926,70 м2 = 5,90 кВт*ч в месяц, что превышает норматив потребления коммунальной услуги. В связи с вступившим в силу с 01.09.2022 постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержден новый порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества. До 01.09.2022 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, при отсутствии протокольного решения собственников помещений о распределении коммунального ресурса на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учета собственники многоквартирного дома оплачивали коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества в пределах установленных нормативов, а сверхнормативное потребление оплачивалось управляющей организацией. С 01.09.2022 в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса, при этом собственниками помещений на общем собрании не принято решение о распределении коммунального ресурса на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учета (по формуле 12 Правил), расчет производится исходя из норматива потребления с последующим перерасчетом исходя из фактического потребления, определенного по общедомовому прибору учета. Указанный перерасчет в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Согласно выписке из лицевого счета № 732 с января 2023 по текущую дату расчета платы за потребленную электрическую энергию в целях содержания общего имущества управляющей организацией производится по показаниям общедомового прибора учета, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
Вакансии вахтой