Предостережение:

• В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору поступило обращение собственников (пользователей) жилых помещений в многоквартирном доме № 13 «А» по ул. Калининградской в г. Нальчике (далее – МКД) по по вопросу предоставления МУП «Муниципальная управляющая компания» жилищных услуг в МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в соответствии с постановлением местной администрации г.о. Нальчик от 22.12.2023 № 2768, принятым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 г. № 1616 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», для управления МКД определено МУП «Муниципальная управляющая компания». На основании изложенного, Комитетом принято решение о включении МКД в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «Муниципальная управляющая компания» в соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики, с 05.12.2024. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также размер платы за содержание жилого помещения установлены в соответствии с приложением к постановлению местной администрации г.о. Нальчик от 16.03.2023 г. № 437 «Об утверждении обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса» (далее – Постановление № 437), в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому собственниками жилому (нежилому) помещению. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, содержатся в приложении «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса»» к Постановлению № 437 (далее – Приложение). В ходе рассмотрения обращения МУП «Муниципальная управляющая компания» представлены копии актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (акт по устранению засора системы водоотведения в МКД от 31.01.2024 г., акт покоса сорной растительности на придомовой территории МКД от 15.04.2024 г., акт периодической проверки, очистки и ремонта вентиляционных и дымовых каналов в МКД от 26.02.2024 г.), что не соответствует объему работ, который предусмотрен Приложением. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 6, 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД за период некачественного предоставления жилищных услуг. 2) Направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8(8662) 40-93-82, факс 8(8662) 40-83-18., срок принятия 01.07.2024