РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
№07241187000011168348

🔢 ИНН:
0726024428
🆔 ОГРН:
1200700005373
📍 Адрес:
360015, Республика Кабардино-Балкарская, г. Нальчик, ул. Кабардинская, д 155
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: 0726024428) , адрес: 360015, Республика Кабардино-Балкарская, г. Нальчик, ул. Кабардинская, д 155

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0726024428
ОГРН проверяемого лица 1200700005373
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 360015, Республика Кабардино-Балкарская, г. Нальчик, ул. Кабардинская, д 155

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шаова З.К.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела надзора за начислением платежей управления жилищного надзора и лицензирования

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Кабардинская, д. 208 (далее – МКД) от 03.06.2024 вх. № 37/Ж-581, по вопросам повышения платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества, а также за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества МКД.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Кабардинская, д. 208 (далее – МКД) от 03.06.2024 вх. № 37/Ж-581, по вопросам повышения платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества, а также за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества МКД. Комитетом в адрес ООО УК «Феникс» направлен запрос от 06.06.2024 исх. № 37-08/2-14-2301 о предоставлении перечня документов. В результате анализа представленных документов ООО УК «Феникс» установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 01.06.2021 № 1 (далее – протокол) утверждена плата за техническое обслуживание и содержание общего имущества в размере 8,50 руб. за 1 м2, за техническое обслуживание лифта 3,50 руб. за 1 м2. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45–48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно выписке из лицевого счета № 283290 (собственник кв. 26 в МКД) начисление платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества производится в размере 10,14 руб., за техническое обслуживание лифта в размере 3,82 руб. Таким образом, ООО УК «Феникс» производит начисление платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственникам помещений в МКД в размере, превышающем, утверждённый протоколом на общем собрании собственников размер платы, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Также, в результате анализа представленных документов ООО УК «Феникс» установлено, что в МКД установлены два общедомовых прибора учета электроэнергии. В соответствии с пп. 4.1 п. 4 Договора управления многоквартирным домом размер платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества (ОДН) начисляется по общедомовым приборам учета в полном объеме, определяемым в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), по формуле 12 п. 13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно актам поставки электроэнергии (мощности) и актам-расчетным ведомостям, представленным ООО УК «Феникс», установлено, что начисление платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества собственникам помещений в МКД производится некорректно, что является нарушением п. 13 Приложения № 2 к Правилам № 354.
Вакансии вахтой