Предостережение:

• Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) рассмотрено обращение (вх. № 37/П-918 от 12.08.2024) по вопросу технического состояния инженерной сети системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, ул. Фурманова, д. 12 «Б» (далее – МКД). В соответствии с решениями Комитета от 21.08.2024 № 07241187000011852541, от 02.09.2024 № 07240947000015119262 в рамках государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами проведено контрольное (надзорное) мероприятие (инспекционный визит) в отношении муниципального унитарного предприятия «Нальчикский водоканал» (далее – МУП «Нальчикский водоканал») и обслуживающей организации ООО УК «Гармония дома», в управлении которого находится МКД. При проведении 21.08.2024 и 02.09.2024 осмотра дворовой канализационной системы МКД нарушений функционирования системы водоотведения не выявлено (отсутствует засор колодца). Вместе с тем, по информации ООО УК «Гармония дома» засор канализационной системы МКД происходит в связи с поломкой трубы канализационного выпуска. ООО УК «Гармония дома» 17.07.2024 и 05.08.2024 направлены письма в МУП «Нальчикский водоканал» по вопросу замены канализационного выпуска в дворовом колодце. Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД. Таким образом, пункт 8 Правил № 491, является специальным и подлежит применению при урегулировании разногласий между сторонами относительно границы эксплуатационной ответственности сторон. Более того, согласно п. 24 Приложения № 1 (1) «Типовой договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»