Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" АЛЬТЕРНАТИВА"
№07241187000016511200

🔢 ИНН:	0726002008
🆔 ОГРН:	1100726001090
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: 0726002008)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0726002008
ОГРН проверяемого лица	1100726001090
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" АЛЬТЕРНАТИВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шогенов Ислам Султанбекович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами управления жилищного надзора и лицензирования

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационная управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «ЖЭУК «Альтернатива»). Совместно с местной администрацией г.о. Нальчик рассмотрено обращение (вх. № Б-3477 от 25.11.2024), направленное в адрес Главы Кабардино - Балкарской Республики Кокова К.В., по вопросу неудовлетворительного технического состояния системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, ул. Профсоюзная, д. 224 (далее – МКД). Комитетом проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. По информации местной администрации г.о. Нальчик 28.11.2024 сотрудниками ООО «Нальчикские тепловые сети» совместно с ООО «ЖЭУК «Альтернатива», в управлении которого находится МКД, в ходе обследования системы теплоснабжения установлено, что параметры теплоносителя, подаваемые к узлу управления МКД, соответствуют нормативным требованиям. На момент обследования провести замеры температуры воздуха в кв. № 102 не представилось возможным в связи с отсутствием доступа. При обследовании системы теплоснабжения в подвале МКД зафиксированы несанкционированные самовольные вмешательства с подключением отопительных приборов квартир 1 и 2 этажей в трубопроводы системы теплоснабжения, которые приводят к нарушению циркуляции теплоносителя по стояковым трубам, что подтверждается актом обследования от 28.11.2024. В соответствии с п.п. 17, 18, 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, обслуживание, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений, а также контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в МКД. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за содержание системы отопления несет управляющая организация. При выявлении случаев вмешательства в систему отопления МКД управляющая компания обязана принять меры для устранения нарушения и приведения системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Провести мероприятия по демонтажу несанкционированно подключенных 1 и 2 этажей к системе теплоснабжения, с последующим приведением системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с документацией МКД, произвести промывку системы теплоснабжения, а также установить измерительные приборы на тепловом узле в МКД для мониторинга температуры и циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения. 2. В срок до 12.12.2024 г. направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8(8662)42-24-73, факс 8(8662)40-89-21. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «ЖЭУК «Альтернатива» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.

Значение

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационная управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «ЖЭУК «Альтернатива»). Совместно с местной администрацией г.о. Нальчик рассмотрено обращение (вх. № Б-3477 от 25.11.2024), направленное в адрес Главы Кабардино - Балкарской Республики Кокова К.В., по вопросу неудовлетворительного технического состояния системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, ул. Профсоюзная, д. 224 (далее – МКД). Комитетом проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. По информации местной администрации г.о. Нальчик 28.11.2024 сотрудниками ООО «Нальчикские тепловые сети» совместно с ООО «ЖЭУК «Альтернатива», в управлении которого находится МКД, в ходе обследования системы теплоснабжения установлено, что параметры теплоносителя, подаваемые к узлу управления МКД, соответствуют нормативным требованиям. На момент обследования провести замеры температуры воздуха в кв. № 102 не представилось возможным в связи с отсутствием доступа. При обследовании системы теплоснабжения в подвале МКД зафиксированы несанкционированные самовольные вмешательства с подключением отопительных приборов квартир 1 и 2 этажей в трубопроводы системы теплоснабжения, которые приводят к нарушению циркуляции теплоносителя по стояковым трубам, что подтверждается актом обследования от 28.11.2024. В соответствии с п.п. 17, 18, 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, обслуживание, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений, а также контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в МКД. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за содержание системы отопления несет управляющая организация. При выявлении случаев вмешательства в систему отопления МКД управляющая компания обязана принять меры для устранения нарушения и приведения системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Провести мероприятия по демонтажу несанкционированно подключенных 1 и 2 этажей к системе теплоснабжения, с последующим приведением системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с документацией МКД, произвести промывку системы теплоснабжения, а также установить измерительные приборы на тепловом узле в МКД для мониторинга температуры и циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения. 2. В срок до 12.12.2024 г. направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8(8662)42-24-73, факс 8(8662)40-89-21. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «ЖЭУК «Альтернатива» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" АЛЬТЕРНАТИВА" №07241187000016511200