Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Местной администрации г.о. Нальчик Кабардино-Балкарской Республики, ОГРН: 1020700751169, ИНН: 0711037382. В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) поступило коллективное обращение жильцов, направленное в адрес прокуратуры Кабардино-Балкарской Республики, по вопросу технического состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нальчик, ул. Электроподстанция, д. 7 (далее – МКД). На основании постановления местной администрации г.о. Нальчик от 01.12.2023 № 2596, принятого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» (далее – Постановление № 1616), МКД включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Республика» в соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики, с 01.12.2023. В связи с истечением срока временного управления МКД исключен из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Республика» в соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики, с 01.12.2024. В отношении обслуживаемых многоквартирных домов управляющая организация обязана содержать общее имущество в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, производить осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям действующего законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Одним из мероприятий, необходимых для обеспечения безопасности проживания граждан в МКД является надлежащее техническое содержание и своевременное диагностирование внутридомового газового оборудования управляющими организациями путем заключения соответствующего договора со специализированными организациями. В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч. 13 ст. 161, ч. 5 ст. 200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (НПА: Жилищный Кодекс Российской Федерации.) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Местной администрации г.о. Нальчик Кабардино-Балкарской Республики провести мероприятия по проведению конкурса по отбору управляющей организации в отношении МКД в соответствии с ч. 4, ст. 161. 2) В срок до 01.03.2025 направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета: http://tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8(8662) 40-93-82, факс 8(8662) 40-83-18.