|
Значение |
При осуществлении: контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролирующим лицом ООО СЗ «ТЛЕПШ», ИНН 0705001282, место регистрации: 360017, г. Нальчик, ул. Байсултанова, 4 от 30.04.2025 г. № 21, утверждённого, руководителем департамента регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики А.М. Жигуновым.
2) В ходе мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом осуществлен: мониторинг сайта наш.дом. рф, в части размещённой информации в единой информационной системе жилищного строительства и представленной отчетности в Минстрой КБР, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС, предусмотренного договором долевого участия срока передачи участнику долевого строительства:
- Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (ред.14.12.2021 г.) «О единой информационной системе жилищного строительства»;
- Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»- Ежеквартальная отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1 квартал 2025 г.;
- Приказ Минфина РФ от 04.10.2023 г. № 157 н «Об утверждении Федерального стандарта. Бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская финансовая отчетность».
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Застройщику ООО СЗ «ТЛЕПШ», осуществляющему строительство группы жилых многоквартирных домов в микрорайоне «Восточный» по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Шогенова, 55 устранить выявленные нарушения ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно:
По результатам мониторинга сайта «наш.дом.рф» в Единой информационной системе жилищного строительства установлено, что информация предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» размещена в установленные законом срок, не выявлены нарушения требований законодательства по актуализации сведений.
Представлены ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2025 г. и проектные декларации (вх. № 30-655-14-33 от 05.05.2025 г.).
По результатам проведенного анализа представленных документов выявлены следующие нарушения в ПД 07-000288, 07-000289 от 10.04.2025 г.
Раздел 11 срок РС истек (25.12.2024 г.) отсутствует документ о продлении;
Раздел 12.1.6 ПД дата окончания действия права застройщика на земельный участок истекла (14.08.2024 г.), документ о продлении не представлен;
Раздел 17.2.2 по переносу сроков передачи квартир гражданам - участникам долевого строительства представлены уведомления и допсоглашения к договорам участия долевого строительства.
Раздел 14.1 не заполнен. Графы подраздела 14.1.1-14.2.4 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения.
ПД 07-000301, 07-000302, 07-000303, 07-000304, 07-000305, 07-000306,
07-000307 от 10.04.2025 г.:
Раздел 11 срок РС истек (15.01.2025 г.) отсутствует документ о продлении;
Раздел 12.1.6 ПД дата окончания действия права застройщика на земельный участок истекла (14.08.2024 г.), документ о продлении не представлен;
Раздел 14.1 не заполнен. Графы подраздела 14.1.1-14.2.4 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения.
Строительство объектов закончено, процент готовности составляет 99%.
В департамент представлены Извещения об окончании строительства, объекта капитального строительства от 05.05.2025 г. на МКД по адресам: г. Нальчик,
ул. Шогенова, д. 55, корпус 7, 19, 56, 57, 59, 62.
По переносам сроков строительства и передачи квартир гражданам -участникам долевого строительства к договорам долевого участия заключены допсоглашения и представлены в департамент в установленные сроки.
Примечание: Данные замечания рекомендуем учесть и не допускать при формировании последующих отчетов.
В случае повторных аналогичных нарушений в соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона № 214 - ФЗ, Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Вы вправе подать возражение по вопросам Предостережения, в Минстрой КБР в соответствии с п. 83 положения о долевом строительстве по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Инессы Арманд, д. № 43; телефон 8(8662) 40-88-29. |