Предостережение:

• Филиалу ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Каббалкэнерго» (далее – ПАО «Россети Северный Кавказ») ИНН: 2632082033, ОГРН: 1062632029778, фактический адрес нахождения: КБР, г. Нальчик, ул. Щорса, д. 6. В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) поступило обращение от 31.01.2025 вх. № 37/К-89 собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нарткала, ул. Кабардинская, д. 62, кв. 61, по вопросу порядка начисления платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества в МКД. Комитетом в адрес ПАО «Россети Северный Кавказ» направлен запрос от 03.02.2025 исх. № 37-08/2-15-384 о предоставлении перечня документов. В результате анализа представленных документов ПАО «Россети Северный Кавказ» установлено, что согласно технической документации МКД Sоб общая площадь всех жилых помещений (квартир) в МКД составляет – 6 543 м2. МКД состоит из восьми подъездов. В МКД установлены два общедомовых прибора учета электроэнергии. Прибор учета типа СЕ-303, заводской номер 096114783 установлен с первого по четвертый подъезды в МКД (далее – ОДПУ-1), прибор учета СЕ-303, заводской номер 096072832 установлен с пятого по восьмой подъезды в МКД (далее – ОДПУ-2), представлены акты допуска приборов учета в эксплуатацию. Начисление платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества собственникам помещений с первого по четвертый подъезды в МКД производятся по показаниям ОДПУ-1. Начисление платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества собственникам помещений с пятого по восьмой подъезд в МКД производятся по показаниям ОДПУ-2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» с 01.07.2020 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое помещение, определяется в соответствии с формулой 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее - Правила). Установленные общедомовые приборы учёта фиксируют всю потребленную электрическую энергию в многоквартирном доме. Из показаний общедомовых приборов учета вычитается сумма индивидуальных (поквартирных) приборов учета, разница распределяется пропорционально занимаемой площади жилых помещений (квартир). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Коллективный (общедомовый) прибор учета, в силу требований п. 2 Правил, представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. С учетом изложенного, если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать. Согласно представленным ПАО «Россети Северный Кавказ» отчетам по распределению показаний общедомовых приборов учета электроэнергии установлено, что при расчете платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества показания ОДПУ-1 и ОДПУ-2 не суммировались. Также при расчете платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества не применялись сведения об общей площади всех жилых и нежилых помещений всего МКД, с первого по четвертый подъезды и с пятого по восьмой подъезды в МКД, что является нарушением п. 13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.