Предостережение:

• В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее - Комитет) поступило обращение собственника (нанимателя) жилого помещения (кв. № 28) от 08.09.2025 вх. № 37/Г-1166 по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по водоотведению (подтопление подвального помещения стоками из-за неисправности магистральной сети системы водоотведения) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, проезд Тырныаузский, д. 14 (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения 25.092025 Комитетом на основании задания проведено выездное обследование (осмотр) инженерных сетей системы водоотведения МКД, в ходе которого нарушений в работе канализационной системы, обеспечивающей отвод канализационных стоков из МКД, не выявлено. Проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений, путем получения дополнительной информации от ООО «УК «Эталон», с которым собственниками помещений заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. По информации ООО «УК «Эталон» в связи с тем, что МУП «Нальчикский водоканал» прочистка колодцев и системы водоотведения от улиц проезд Тырныаузский до ул. Мовсисяна осуществляется ненадлежащим образом, регулярно происходит подтопление подвалов МКД. В течении августа по 18 сентября текущего года ООО «УК «Эталон» было подано 7 заявок в аварийно-диспетчерскую службу МУП «Нальчикский Водоканал» на прочистку канализационной системы, обеспечивающей отвод канализационных стоков из МКД. Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД. Таким образом, пункт 8 Правил № 491 является специальным и подлежит применению при урегулировании разногласий между сторонами относительно границы эксплуатационной ответственности сторон. Более того, согласно п. 24 Приложения № 1(1) «Типовой договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. МУП «Нальчикский водоканал» провести мероприятия по прочистке колодцев и системы водоотведения от улиц проезд Тырныаузский до ул. Мовсисянав г. Нальчике. 2. В срок до 01.10.2025 направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8 (8662) 40-93-82, факс: 8 (8662) 40-83-18.