|
Текст |
При проведении выездного обследование проведено осмотр земельного участка, произведена фотосъемка, составлена фототаблица фактического использования земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:675. Со стороны земель общего пользования, вдоль дороги общего пользования, с южной и северной стороны и в пределах земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:675 проведено осмотр. При осмотре установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен, выявлены признаки зарастание сорной растительностью.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности КБР, № 11, выдан 23.04.2012, дата государственной регистрации:
10.12.2012, номер государственной регистрации: 07-07-02/019/2012-483
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №11 от 23.04.2012, выдан 18.02.2021г.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, выдан 10.12.2013, дата государственной регистрации: 20.08.2028, номер государственной регистрации: 07-07-02/016/2014-295.
Соглашение(Договор) об уступке прав по договору аренды земельного участка, выдан 19.03.2021г. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Каншаова Мадина Хасановна.
В соответствии с пунктом 2.3 земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному п.1.1 и 1.4 настоящего договора. В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:675 выявлены признаки нарушения земельного кодекса Российской Федерации, выразившийся в зарастании земельного участка.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020г № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
В соответствии с положением ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 07:01:2200000:675, усматривается признаки невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, а также признаки использования участка в целях не предназначенных для сельскохозяйственного производства.
В соответствии с подпункт 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений и достигнутого уровня мелиорации.
В соответствии с пункт 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации: «Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)».
На основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2020 №1482 зарастание земельного участка сельскохозяйственного назначения сорной растительностью считается признаком неиспользования участка по целевому назначению. Согласно документу, зарастание сорными растениями на 50 и более процентов площади участка или на 20 и более процентов площади участка, отнесённого к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, является таким признаком. При этом одновременно должно отсутствовать ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади участка или такая деятельность должна осуществляться менее чем на 25 процентах. Зарастание земель сельскохозяйственного назначения сорной растительностью может привести к негативным последствиям, например, стать причиной возникновения лесных и степных пожаров, повлечь гибель людей и животных, причинение материального ущерба. Кроме того, длительное задернение участков осложняет воспроизводство плодородия земель и способствует исключению участков из сельскохозяйственного оборота. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы обязаны защищать сельскохозяйственные угодья от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями. За невыполнение этого требования предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При зарастании земельного участка сорной растительностью в качестве особой меры наказания предусмотрено изъятие земельного участка в судебном порядке и дальнейшая его продажа с публичных торгов (п. 1 ст. 286 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 ЗК РФ). |
