|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 07:02:0100004:51, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, пгт.Залукокоаже, ул.Степная, з/у б/н, площадью 2400 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Маржохову Хусену Хабиловичу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права
07-07-08/011/2009-654, дата государственной регистрации 19.02.2010г.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Исходя из сведений, полученных в ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, осуществленных без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что граница земельного участка не огорожена, доступ на земельный участок свободный. Строения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок зарос низкорослой многолетней растительностью, строительство индивидуального жилого дома не ведется, признаков использования земельного участка не выявлено.
Кроме того, в связи с тем, что земельный участок не огорожен, характерные точки границы не закреплены на местности, может возникнуть неопределенность в местоположении земельного участка, что может привести к риску использования без предусмотренных законодательством РФ прав смежного земельного участка, находящегося в частной или государственной собственности.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных
1) пунктом 1 статьи 14.1 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
2) абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым
«Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту».
3) ст.25 Земельного Кодекса РФ «права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
4) ст.26 Земельного Кодекса РФ «права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
5) пунктом 4 статьи 85.1 Земельного Кодекса РФ «правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.» |
