|
Значение |
При сопоставлении сведений из ЕГРН, публичной кадастровой карты, Яндекс карты, данных полученных в ходе выезда на место, установлено несоответствии сведений в части местоположения границ содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером 07:01:0800075:27 относительно фактического место расположения границ на местности.
Земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800075:27 по сведениям ЕГРН (характерные точки границ земельного участка отражаются на публичной кадастровой карте по адресу: КБР, р-н. Баксанский, г. Баксан, ул. Свободы, д. 120) и является угловым домом и имеет наложение на земельный участок по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н. Баксанский, г. Баксан, ул. имени Боева Александра Викторовича, д. 5, также имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером 07:01:0800075:250, в то время как согласно адресной системы и фактического местоположения, земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800075:27 должен являться 2 земельным участком от угла пересечений улиц Свободы и улицы имени Боева Александра Викторовича.
В соответствии с вышеизложенным установлены признаки реестровой ошибки в описании местоположении вышеуказанного земельного участка.
В ходе рассмотрения обращения Хатхе Р.А. были проанализированы приложенные к заявлению выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 07:01:0800075:118, 07:01:0800075:27 и сведения содержащиеся в ЕГРН, запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800075:27.
В соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" определены значения точности (средней квадратической погрешности) (далее Приказ) определения координат характерных точек земельных участков, где на земельные участки отнесенных к землям населенных пунктов средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, составляет 0,1м.
Согласно раздела 1:3 выписки из ЕГРН от 17.06.2026 г. № КУВИ-001/2026-97018914 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800075:27 – Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровым номером 07:01:0800075:250.
Согласно раздела 3.2:1 выписки из ЕГРН от 17.06.2026 г. № КУВИ-001/2026-97018914 установлено, что у земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800075:27 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,3 м.
В соответствии со ст. 6 Приказа фактическая величина средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков из установленных в приложении к настоящим требованиям т.е. 0,1 м. |