Предостережение:

•        Рассмотрено обращение вх. № 37/Н-338 от 27.02.2026, в том числе по вопросу санитарного состояния мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Осетинская, д. 146 (далее – МКД).           Комитетом проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений.                   По информации ООО «Экологистика», в управлении которого находится МКД, в целях улучшения циркуляции теплоносителя в системе отопления в МКД, в подвальном помещении подъезда № 3 заменены запорные арматуры (краны), что подтверждается фотоматериалами.          При осмотре управляющей организацией помещений кв. № 66 в МКД зафиксировано, что в одном из помещений на подающем и обратном трубопроводах радиаторной батареи установлены запорные устройства (краны), а также дополнительно установлена перемычка (подтверждается фотоматериалом), что в свою очередь способствует беспрепятственной циркуляции теплоносителя по стояку системы отопления. Собственнику помещений рекомендовано промыть, либо заменить радиаторную батарею из 15 секций на менее объемный, соответствующий квадратуре помещения.          Также по информации ООО «Экологистика» жалоб на отопление от других собственников помещений в МКД не поступало.          Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), внутридомовая система отопления, включая радиаторы, относится к общему имуществу МКД, если на подводке к радиатору нет запорно-регулировочных кранов. Если же на подающем и обратном трубопроводах есть запорные устройства (краны), а при однотрубной системе дополнительно установлен байпас, радиатор считается собственностью владельца помещения.           Вместе с тем, ООО «Экологистика» по лицевому счету № 130084 произведен перерасчет размера платы за ненадлежащее содержание общего имущества МКД в сумме 2680,44 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.            В соответствии с п. 23, 25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г.  № 290, управляющей организацией должны проводиться работы, выполняемые в целях содержания удовлетворительном санитарном состояния мест общего пользования многоквартирного дома            В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ  о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО «Экологистика» принять меры по содержанию в удовлетворительном санитарном состояния мест общего пользования многоквартирного дома. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Экологистика» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской   Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.