Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМУМ"
№07260947000021607153
🔢 ИНН:
0726016561
🆔 ОГРН:
1160726056083
📍 Адрес:
г Нальчик, ул Эльбрусская, д 19А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2026
🎯
Основание проведения
поступление обращения
🔔
Предостережение
В рамках рассмотрения Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору обращения вх. № 37/Ж-208 от 05.02.2026, по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Тлостанова, д. 32, блок «В 2» (далее – МКД) проведено кон... Еще...В рамках рассмотрения Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору обращения вх. № 37/Ж-208 от 05.02.2026, по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Тлостанова, д. 32, блок «В 2» (далее – МКД) проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО УК «Оптимум», в управлении которого находится МКД.
На момент проведения проверки зафиксировано наличие сухих следов залития на потолке тамбура блока «В 2», также на стенах в помещениях кв. № 38 «А» в МКД выявлены локальные участки образования плесени. При этом, в связи с отсутствием доступа (отсутствие ревизионных окон/люков) к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещения кв. № 38 «А» в МКД, определить факт нарушения герметичности общедомовых стояковых труб не представилось возможным.
В соответствии с п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, управляющей компанией должны проводиться работы, в том числе выполняемые в целях содержания в удовлетворительном техническом состоянии общедомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. ООО УК «Оптимум» принять меры по обследованию общедомовых инженерных коммуникаций, расположенных в границах помещений кв. № 38 «А» в МКД, при выявлении нарушений герметичности - восстановить.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО УК «Оптимум» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.
Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской
Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР,
г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМУМ" (ИНН: 0726016561) , адрес: г Нальчик, ул Эльбрусская, д 19А
Предостережение:
В рамках рассмотрения Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору обращения вх. № 37/Ж-208 от 05.02.2026, по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Тлостанова, д. 32, блок «В 2» (далее – МКД) проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО УК «Оптимум», в управлении которого находится МКД.
На момент проведения проверки зафиксировано наличие сухих следов залития на потолке тамбура блока «В 2», также на стенах в помещениях кв. № 38 «А» в МКД выявлены локальные участки образования плесени. При этом, в связи с отсутствием доступа (отсутствие ревизионных окон/люков) к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещения кв. № 38 «А» в МКД, определить факт нарушения герметичности общедомовых стояковых труб не представилось возможным.
В соответствии с п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, управляющей компанией должны проводиться работы, в том числе выполняемые в целях содержания в удовлетворительном техническом состоянии общедомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. ООО УК «Оптимум» принять меры по обследованию общедомовых инженерных коммуникаций, расположенных в границах помещений кв. № 38 «А» в МКД, при выявлении нарушений герметичности - восстановить.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО УК «Оптимум» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.
Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской
Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР,
г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0726016561
ОГРН
1160726056083
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМУМ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Нальчик, ул Эльбрусская, д 19А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Подвид объекта
Значение
1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шогенов Ислам Султанбекович
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и надзора за управление МКД
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ТАРИФАМ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
поступление обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В рамках рассмотрения Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору обращения вх. № 37/Ж-208 от 05.02.2026, по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Тлостанова, д. 32, блок «В 2» (далее – МКД) проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО УК «Оптимум», в управлении которого находится МКД.
На момент проведения проверки зафиксировано наличие сухих следов залития на потолке тамбура блока «В 2», также на стенах в помещениях кв. № 38 «А» в МКД выявлены локальные участки образования плесени. При этом, в связи с отсутствием доступа (отсутствие ревизионных окон/люков) к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещения кв. № 38 «А» в МКД, определить факт нарушения герметичности общедомовых стояковых труб не представилось возможным.
В соответствии с п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, управляющей компанией должны проводиться работы, в том числе выполняемые в целях содержания в удовлетворительном техническом состоянии общедомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. ООО УК «Оптимум» принять меры по обследованию общедомовых инженерных коммуникаций, расположенных в границах помещений кв. № 38 «А» в МКД, при выявлении нарушений герметичности - восстановить.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО УК «Оптимум» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.
Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской
Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР,
г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.
