Предостережение:

•      Рассмотрено обращение (вх. № 37/Ж-869 от 01.07.2026) по вопросу предоставления жилищных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Московская, д. 1, корп. 1, корп. 2 (далее – МКД).              Сообщаем, что Комитетом 08.07.2026 проведен инспекционный визит в отношении ООО УК «ОПТИМУМ», в управлении которого находится МКД.              В ходе инспекционного визита зафиксировано подтопление подвальных помещений МКД, стены и полы подвальных помещений в МКД мокрые. При этом ООО УК «ОПТИМУМ» проведены работы по очищению подвальных помещений от строительно-бытового мусора. Также в подвальных помещениях отсутствуют окна или продухи для циркуляции воздуха, имеет место наличие грызунов. Санитарное состояние подъездов в МКД неудовлетворительное в связи с проводимым ООО УК «ОПТИМУМ» ремонтом подъездов, который будет завершен по информации ООО УК «ОПТИМУМ» до 30.08.2026.              Вместе с тем управляющая компания предоставила акт периодической проверки, очистки, ремонта вентиляционных и дымовых каналов в МКД от 09.06.2026, согласно которому система вентиляции и дымоудаления МКД функционирует исправно. Придомовая территория МКД находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Также в ходе проверки в лифтовом оборудовании подъезда № 3 корп. 2 выявленные неисправности устранены. Оборудование введено в эксплуатацию и функционирует в штатном режиме. В подвальном помещении инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, течи не выявлено.              В соответствии с п.п. 2, 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г.  № 290, управляющей организацией должны проводиться работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ  о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1. Провести мероприятия по выявлению и устранению причин подтопления подвальных помещений в МКД, а также обеспечить регулярную влажную уборку подъездов в МКД после текущего ремонта подъездов в МКД. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО УК «ОПТИМУМ» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской   Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.