Предостережение:

• Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) рассмотрено в части касающейся Ваше обращение от 16.06.2026 № 07-2026-3485, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), по вопросу переноса срока проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нальчик, ул. Неделина, д. 19 (далее – МКД), а также содержания общего имущества МКД.           В соответствии с краткосрочным планом реализации в 2026 – 2028 годах республиканской программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 – 2049 годах», утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2025 № 204 - ПП, в текущем году запланированы работы по капитальному ремонту кровли МКД.           В соответствии с ч. 4.1. ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2020 № 758/пр.           Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на основании износа многоквартирного дома, года ввода в эксплуатацию, даты последнего проведения капитального ремонта, а также полноты поступления взносов на капитальный ремонт собственников помещений (ч. 2 ст. 15 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 22.07.2013 № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики»).            Для рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в сроки более ранние по отношению к срокам, установленным Программой, собственникам помещений МКД необходимо в соответствии с п. 6 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике, утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 03.03.2016 № 25-ПП, обратиться в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике с заявлением, составленным в произвольной форме, с приложением необходимой документации. Указанная Комиссия сформирована при Минстрое КБР. Одним из условий рассмотрения переноса срока проведения капитального ремонта дома комиссией является обеспечение уровня собираемости взносов собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества в МКД выше 80 процентов. По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД информируем, что Комитетом проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений путем получения дополнительной информации у ООО «Союз», в управлении которого находится МКД. По информации ООО «Союз» силами обслуживающей организации проведены мероприятия по замене входной двери в подъезде № 3 МКД, что подтверждается фотоматериалами. Согласно плана мероприятий по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2026-2027 гг. работы по ремонту подъезда № 3 в МКД запланированы на 2-й квартал 2027 года. По вопросу нарушения в работе системы водоотведения МКД, информируем, что силами МУП «Нальчикский водоканал» проведены мероприятия по прочистке магистрального трубопровода системы водоотведения на вводе в МКД.            В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Перечень), управляющей компанией должны проводиться работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, в том числе в части текущего ремонта кровли, и косметического ремонта подъездов согласно п.п. 2, 11, 18, 23 – Перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ  о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО «Союз» провести мероприятия по осушению подвала МКД, 2. Провести обследование систем инженерных коммуникаций, расположенных в подвале МКД, и восстановить герметичность систем (при необходимости). 3. Принять меры по обработке подвала в МКД. 4. Принять меры по проведению косметического ремонта подъезда № 3 в МКД, согласно представленному плану мероприятий на 2026-2027 гг. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Союз» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской   Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.