|
Значение |
Обществу с ограниченной ответственностью «КЕМАЛ» (далее –
ООО «КЕМАЛ»).
Ранее во исполнение поручения Главы Кабардино-Балкарской Республики Кокова К.В., Комитетом рассмотрена информация местной администрации г.п. Тырныауз Эльбрусского муниципального района по обращению гр. Барагуновой Л.А. , собственника помещений кв. № 38, кв. № 39, кв. № 40 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, г.п. Тырныауз, ул. М.А. Мизиева, д. 19 (далее – МКД)
Согласно представленной ранее информации местной администрации
г.п. Тырныауз, 03.04.2026 комиссией проведено обследование жилых помещений кв. № 38, кв. № 39, кв. № 40 в МКД. Согласно выпискам из ЕГРН, за гр. Барагуновой Л.А. зарегистрированы: кв. № 38, общ. пл. 30,6 кв.м;
кв. № 39, общ. пл. 30,5 кв.м; кв. № 40, общ. пл. 61,1 кв.м. В соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления г.п. Тырныауз бюджетные средства на ремонт жилых помещений в многоквартирных домах не предусмотрены. Финансовая помощь на ремонт жилья предоставляется только гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, которой гр. Барагунова Л.А. не является.
В соответствии с краткосрочным планом реализации Республиканской программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах», утвержденным постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.12.2022 № 298-ПП, работы по капитальному ремонту кровли проведены в 2023 году.
Представителями ООО «КЕМАЛ» и архитектором администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района влажных следов залития помещений указанных квартир, а также подъезда в МКД не зафиксировано, что подтверждается актом обследования от 13.05.2026, от подписания которого гр. Барагунова Л.А. отказалась. Сухие следы залития являются следствием протечек, имевших место до проведения капитального ремонта в 2023 году.
По информации ООО «КЕМАЛ», текущий ремонт третьего подъезда в МКД включён в план мероприятий на 4 квартал 2026.
Комитетом ООО «КЕМАЛ» выдано предостережение, о недопущения нарушений обязательных требований по содержанию МКД, а именно в части ремонта третьего подъезда в МКД согласно представленному плану.
По вопросу замены окон в подъезде на пластиковые сообщаем, что в соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение работ, не предусмотренных технической документацией, допускается исключительно по решению общего собрания собственников помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
По информации ООО «КЕМАЛ», по состоянию на текущую дату задолженность гр. Барагуновой Л.А. за техническое обслуживание и содержание общего имущества в МКД составляет 14304,61 руб.
В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2019 № 204 – ПП, вопросы выделения денежных средств для проведения ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов не входят в установленную сферу деятельности Комитета.
Заявитель вправе обратиться в лицензированную экспертную организацию для проведения независимой экспертизы по установлению обстоятельств, характеристик, объема ущерба и определению стоимости затрат на восстановление поврежденного имущества, с последующим обращением в судебные органы либо в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
по Кабардино-Балкарской Республике. В соответствии с
Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 03.03.2022 38-ПП, проведение инструментального обследования жилого помещения, а также установление суммы возмещения причинённого материального ущерба, не входит в установленную сферу деятельности Комитета.
В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Перечень), а именно текущего ремонта третьего подъезда согласно п. 11 – Перечня.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. ООО «КЕМАЛ» провести мероприятия по текущему ремонту третьего подъезда в МКД, согласно представленному плану мероприятий на 2026 г.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «КЕМАЛ» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.
Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской
Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18. |