Предостережение:

• 1) На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролирующим лицом от 24.07.2026 г. № 39, утверждённого, руководителем департамента регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики А.М. Жигуновым.         2) В ходе мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом осуществлен: мониторинг сайта наш.дом. рф, в части размещённой информации в единой информационной системе жилищного строительства и представленной отчетности в Минстрой КБР, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  - Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (ред.14.12.2021 г.) «О единой информационной системе жилищного строительства»; - Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»- Ежеквартальная отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2026 г.; - Приказ Минфина РФ от 04.10.2023 г. № 157 н «Об утверждении Федерального стандарта. Бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская финансовая отчетность». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4.                В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:         Застройщику ООО СЗ «АВАНГАРД», осуществляющему строительство многоквартирный жилой дом по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Мовсисяна, б/н, устранить выявленные нарушения ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно: По результатам мониторинга сайта «наш.дом.рф» в Единой информационной системе жилищного строительства установлено, что информация предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по многоквартирному дому ID 67599 не размещено аудиторское заключение за 2025 г.         Согласно ч. 5 ст. 3 Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе. В порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.         Представлены ежеквартальная отчетность за 2 квартал 2026 г. и проектная декларация (вх. № 30-1171-14-33 от 23.07.2026 г.). По результатам проведенного анализа размещенной на сайте Проектной декларации 07-000341 от 15.07.2026 г. за 2 квартал 2026 г. В Разделе 6.1.1 последняя отчетная дата указана не верно (31.12.2024 г.), следовательно разделы 6.1.2-6.1.4 заполнены не верно.         В данном разделе указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств УДС (31.03.2026 г.).         Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах.   Примечание: Данные замечания рекомендуем учесть и не допускать при формировании последующих отчетов.            В случае повторных аналогичных нарушений в соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона № 214 - ФЗ, застройщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию. 5. Вы вправе подать возражение по вопросам Предостережения, в Минстрой КБР в соответствии с п. 83 положения о долевом строительстве по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Инессы Арманд, д. № 43; телефон 8(8662) 40-88-29.