Причина проверки:

Проверки доводов обращения Шараповой Р.Б., вх.441 ог от 15.07.2019г.соблюдение ООО «Вертикаль» лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу : Республика Калмыкия, г.Элиста, 2 микрорайон, МКД № 13.соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Прихожая потолок натяжной, на смежной стене с кухней наличие следов протечки кровли в виде разводов общей площадью до 1,9 м2. На смежной стене с залом наличие следов протечки кровли площадью 2,1 кв.м., наличие следов протечки над входной дверью в квартиру площадью 0,5 кв.м., на стене напротив санузла наличие следов протечки в виде разводов и желтых пятен общей площадью 1,7 кв.м., на смежной стене с санузлом туалет и ванная разделены наличие следов протечки в виде желтых пятен и разводов с отслоением шпаклевочно-побелочного слоя площадью 1,4 кв.м., в прихожей пол настил изготовлен из материала ламинат имеется вздутие от повышенной влажности площадью 1,5 кв.м. Спальня № 1 на смежной стене с кладовой наличие следов протечки в виде желтых пятен и разводов площадью 1,1 кв.м., на смежной стене с залом наличие следов протечки кровли на обоях в виде желтых пятен и разводов площадью до 2,0 м2. Спальня № 2 на смежной стене с ванной и в местах сопряжения стены с потолочным плинтусом имеются следы протечки в виде желтых пятен и разводов, на смежной стене с кухней и на смежной стене с улицей и на сопряжении потолочного плинтуса со стеной на обоях наличия следов протечек в виде желтых разводов площадью 0,7 кв.м. Зал на смежной стене с кв. № 76, наличие следов протечки кровли в виде желтых пятен и разводов площадью 13,7 кв.м., над входной дверью в зал на смежной стене с прихожей наличие следов протечки в виде желтых разводов площадью 1,7 кв.м., пол настил изготовлен из материала ламинат, имеется частичное вздутие от повышенной влажности площадью 1,7 кв.м. При визуальном осмотре кровельного покрытия над подъездом № 3 выявлено наличие строительного и бытового мусора на мягкой кровле и неудовлетворительное состояние самого кровельного покрытия (наличие трещин), а также отсутствие защитной решетки на водоотводной воронке.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.18., 4.6.1.23., 4.6.1.26.,4.6.2.3., 4.6.3.3., «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденны постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170, а также п.п.10; 11 раздела II «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
• : ст.ст. 20, 44-48, 161-162, 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Положение «О лицензировании отдельных видов деятельности по управлению многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

Выданные предписания:

• Произвести текущий ремонт кровельного покрытия над машинным отделением лифта и над подъездом № 3. Произвести утилизацию строительного и бытового мусора с кровельного покрытия подъезда № 3. Установить защитные решетки на водоотводных воронках.