Причина проверки:

проверки доводов коллективного обращение собственников помещений корпус 1и 2 МКД 4 7 микрорайона гЭлиста вх674ог от 18092021г соблюдение ООО «УК 3» лицензионных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу Республика Калмыкия г Элиста 7 микрорайон МКД 4 корпус 1 и 2соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Неисправность ограждения контейнерной площадки наличие бытового и строительного мусора вокруг контейнерной площадки многоквартирного жилого дома 4 7 микрорайона г ЭлистаОтсутствие крышки на канализационном колодце около 5го подъезда корпуса 1МКД 4 7 микрорайона гЭлиста На поверхности потолка и стены а также вокруг трубопровода внутреннего водостока имеются следы протечки кровли в виде желтых пятен и подтеков отслоения шпаклевочно побелочного слоя на 5 этажах лестничной клетки подъездов с 1го по 8й в МКД 47 микрорайона г ЭлистаВ подвальном помещении по адресу 7 микрорайон МКД 4 г Элиста отсутствует санитарная обработка от насекомых и грызуновЧастичное отслоение покрасочного и побелочного слоев на поверхности стен и потолков в подъездах МКД адресу г Элиста 7 микрорайон МКД 4 корпус 1 и 3г ЭлистаНаличие сухостоя крон деревьев на придомовой территории около подъездов корпуса 1 и 2 МКД 47 микрорайонаНеисправность кровельного покрытия на козырьке отсутствие металлической решетки скребка подъезда 1корпуса 1МКД 4 7 микрорайона г Элиста Ненадлежащее исполнения договорных обязательств со стороны ООО «УК 3» по статье « Содержание и ремонт МКД» по адресу гЭлиста 7 микрорайон МКД 4 корпус 1 и 2

Нарушенный правовой акт:

• п32232632832932123216371538242114231342314 Постановление Госстроя РФ от 27092003 N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондаПриложение 2 к Постановлению Госстроя 170 Постановление Правительства РФ от 13082006 491Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• ст 20 162 196 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 06101999г 184ФЗ ст 5 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное ПП РФ от 28102014г 1110 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных ПП РФ 491 от 13082006г Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПП 354 от 06052011г

Выданные предписания:

• Произвести ремонт ограждения контейнерной площадкиПровести уборку бытового и строительного мусора вокруг контейнерной площадки многоквартирного жилого дома 4 7 микрорайона Провести работу по установки крышки на канализационный колодецоколо 5го подъезда корпуса 1МКД 4 7 микрорайона гЭлистаУстранить следы протечки кровли в виде жёлтых пятен и подтеков на поверхности потолка и стены а также вокруг трубопровода внутреннего водостока на 5х этажах лестничных клетках подъездах с 1го по 8й корпуса 1 МКД 4 7 микрорайона г ЭлистаВыполнить работы по проведению дезинфекцию подвального помещения адресу 7 микрорайон МКД 4корпуса 1 и 2 гЭлистаПредоставить договор на проведении дезинфекциизапланировать косметический ремонт подъездов по адресу г Элиста 7 микрорайон МКД 4 корпус 1 и 2 гЭлиста произвести работы по кронированию деревьев около подъездов корпуса 1 и 3 МКД 4 7 микрорайона г ЭлистаПроизвести ремонт кровельного покрытия на козырьке подъезда 1 установить металлическую решетку скребок корпуса 1МКД 4 7 микрорайона г Элиста Произвести перерасчет по статье «Содержание и ремонт» за ненадлежащее оказание услуг с момента обращения до устранения всем собственникам корпуса 1 и 2МКД 4 7 микрорайона г Элиста