ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО РЕСПУБЛИКЕ КАЛМЫКИЯ 20.08.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ "КАСПИЙСКОЕ ЛЕСНИЧЕСТВО" (ИНН: 0803003792) , адрес: поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено во исполнение распоряжения Управления Росреестра по Рязанской области от 16.02.2024г. №Р/003 «Реализация мероприятий федерального проекта государственной программы «Национальная система пространственных данных», в соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Кораблинским МО Управления Росреестра по Рязанской области на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.03.2024г. №Н/35 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010615:21, расположенного по адресу: Рязанская обл, р-н Кораблинский, г Кораблино, ул Садовая, участок находится примерно в 412 м по направлению на юго-запад от д. 1. Административным органом установлено: Земельный участок с кадастровым номером 62:06:0010615:21 принадлежит на праве собственности Рожковой Зинаиды Ильиничны, (номер регистрации права- 62-62/006-62/006/003/2016-321/6 от 27.10.2016г.), документ–основание-Договор купли-продажи земельного участка oт 16.04.2016. Согласно сведений ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано 27.10.2016г. Во вкладке «Связь с кадастровыми номерами» связь с объектом капитального строительства отсутствует. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты, сведения сайта Яндекс карты объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:06:0010615:21 не наблюдается. С целью установления факта наличия или отсутствия объектов капитального строительства или признаков начала строительства, в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010615:21 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - выездное обследование. В ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:06:0010615:21 не огорожен, доступ на него свободный. На земельном участке здания, строения, сооружения отсутствуют, участок зарос. Что подтверждается фототаблицей от 11.03.2024г. (фотосъемка производилась фотоаппаратом Nikon coolpix L29, снимки напечатаны на принтере HP Laserjet Р2035). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выразившихся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010615:21, предназначенного для жилищного или иного строительства. Однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации определены правомочия собственников земельных участков на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 данной статьи). Как следует из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенным использованием соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, статьей 284 ГК РФ установлен трехлетний срок для использования земель по целевому назначению. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. При этом за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, установлена административная ответственность по ч.3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.