Причина проверки:

проверка доводов коллективных обращений обращения Бадышевой НА вх 957ог 959ог 958ог от 15112021г соблюдение ООО «Элиста» лицензионных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу РК г Элиста 7 микрорайон МКД 1соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступившее коллективные обращения обращение Бадышевой НА вх 957ог 959ог 958ог от 15112021г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На тепловых узлах расположенных в подвальных помещениях корпусов 1 9 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты отсутствуют манометры для измерения давления воды в системе отопленияВ подвальном помещении корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты под квартирой 28 из квартирной разводки просачивается влага в виде капельПод вторым подъездом корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты на системе отопления через кранбукса просачивается влагаНа тепловом узле корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты отсутствует освещениеВ подвальном помещении корпуса 2 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты на тепловом узле 1 с задвижки отопления просачивается влагаВ подвальном помещении корпуса 2 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты под квартирами 2 и 3 из соединения пластиковых труб канализации просачивается влагаВ подвальном помещении под вторым подъездом корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты пластиковая канализационная труба имеет продольный разрыв длинной примерно 30 смВ подвальном помещении на стояке горячей воды под первым подъездом корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты в месте соединения запорного крана просачивается влагаВ подвальном помещении корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты пластиковая труба предназначенная для подачи холодной воды пролегает по земляному полу и покрыта грязьюКанализационная труба выходящая из подвального помещения корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты имеет нарушения функции пропускной способностиПриямки подвального помещения корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты заполнены грязьюПол по всей площади подвальных помещений корпусов 1 2 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты покрыт грязью в виду ранее произошедшего подтопления Имеется наличие неприятного затхлого запаха При входе внутрь подвальных помещений со стороны имеется складирование оконных рам сантехники бывших в употребленииПеред входом в подъезд 1 корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты справа грунт находится в разрыхленном состоянии часть грунта лежит на асфальтовом покрытииВ подъезде 1 корпуса 4 МКД 1 на лестничной площадке между восьмым и девятым этажами в правом верхнем углу на стене и потолочном перекрытии выявлено пятно в виде отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия общей площадью 3 квм В подъезде имеется наличие неприятного затхлого запахаВ подъезде 2 корпуса 4 МКД 1 на девятом этаже лестничной площадки над квартирой 54 на потолочном покрытии и на стыке между потолочным покрытием выявлены следы в виде пятна отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия общей площадью примерно 25 квм В подъезде имеется наличие неприятного затхлого запахаС юговосточной стороны МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты между 7 и 8 корпусами изпод фундамента растет деревоПо всей восточной стороне корпуса 7 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты изпод фундамента имеются пеньки деревьевНа придомовой территории с восточной стороны корпуса 7 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты произрастают заросли молодых деревьевВо дворе МКД 1 в районе летней беседки обнаружены два сухих дерева кора на которых частично отсутствуетна придомовой территории МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты имеется наличие строительного и бытового мусораНарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей содержанию подвальных помещений по обращению собственников квартир корпусов 1 2 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты

Нарушенный правовой акт:

• п1 п 2 Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 « О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»пп 512 513 5224 18 382 383 391 371 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»пп 6 10 11 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
• ст 20 162 196 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 06101999г 184ФЗ ст 5 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное ПП РФ от 28102014г 1110 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных ПП РФ 491 от 13082006г Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПП 354 от 06052011г

Выданные предписания:

• Установить на тепловых узлах расположенных в подвальных помещениях корпусов 1 9 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты манометры для измерения давления воды в системе отоплениядо 27122021 включительноУстранить просачивание влаги в подвальном помещении корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты под квартирой 28 Произвести замену кранбуксы на системе отопления под вторым подъездом корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты Восстановить освещение на тепловом узле корпуса 1 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести замену задвижки отопления в подвальном помещении корпуса 2 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты на тепловом узле 1 Устранить причину просачивания влаги из соединения пластиковых труб канализации в подвальном помещении корпуса 2 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты под квартирами 2 и 3 Произвести замену пластиковой канализационной трубы в подвальном помещении под вторым подъездом корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты Устранить причины просачивания влаги в месте соединения запорного крана на стояке горячей воды в подвальном помещении под первым подъездом корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести очистку и укрепление пластиковой трубы предназначенной для подачи холодной воды в соответствии с санитарноэпидемиологическими требованиями в подвальном помещении корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести работы по восстановлению пропускной способности канализационной трубы выходящей из корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты очистка либо заменаПроизвести работы по очистке приямок подвального помещения корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести уборку и дезинфекцию подвальных помещений корпусов 1 2 4 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести работы по укладке грунта и очистке асфальтового покрытия перед входом в подъезд 1 корпуса 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты Произвести работы по устранению пятна в виде отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия в подъезде 1 корпуса 4 МКД 1 на лестничной площадке между восьмым и девятым этажами на стене и потолочном перекрытии Провести дезинфекцию мест общего пользованияПроизвести работы по устранению пятна отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия в подъезде 2 корпуса 4 МКД 1 на девятом этаже лестничной площадки над квартирой 54 на потолочном покрытии и стене Провести дезинфекцию мест общего пользованияПроизвести работы по спилу дерева выкорчевыванию корней и восстановлению отмостки фундамента с юговосточной стороны МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты между 7 и 8 корпусами Произвести работы по выкорчевыванию корней пеньков деревьев и восстановлению отмостки фундамента с восточной стороны корпуса 7 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты Произвести работы по вырубке зарослей молодых деревьев на придомовой территории с восточной стороны корпуса 7 МКД 1 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести работы по спилу сухостоя во дворе МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты Установить собственников квартир производивших складирование строительного мусора и произвести уборку придомовой территории МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты от строительного и бытового мусораСобственникам квартир корпусов 1 2 4 МКД 1 седьмого микрорайона произвести перерасчет по статье «Содержание и ремонт общего имущества» за нарушение срока выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей содержанию подвальных помещений с момента обращения в адрес ООО «Элиста» собственников квартир корпусов 1 2 4 МКД 1 седьмого микрорайона г Элисты до момента устранения нарушения