Причина проверки:

проверка доводов обращения Базыревой ЗС вх 1020ог от 08122021г соблюдение ООО «Элиста» лицензионных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу РК г Элиста 7 микрорайон МКД 4 корпус 4соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступившее обращение Базыревой ЗС вх 1020ог от 08122021г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Неисправность кровельного покрытия над квартирой 29 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г ЭлистыНеисправность кровельного покрытия в местах общего пользования подъезд 2 технический этаж 4 корпуса МКД 4 седьмого микрорайона г Элистына поверхности воронки ливневой канализации над местами общего пользования подъезд 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты имеется металлическая решетка на которой обнаружен мусор обрезки мягкой кровли листва обрезки бумагиСанитарное состояние технического этажа корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты в неудовлетворительном состоянии то есть на полу по всей площади имеется наличие голубиного помета грязиТамбуры технического этажа корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты не закрываются двери с сломанном состоянии На поверхности потолка и стен лестничной клетки 5 этажа подъезда 2 МКД 4 корпус 4 седьмого микрорайона г Элистыимеются следы протечки кровли в виде темных желтых разводов отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия На лестничной клетке с первого по пятый этаж подъезда 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты на стенах и потолках имеется наличие мелких отслоений шелушений шпаклевочнопобелочного и покрасочного покрытийНа лестничной клетке с первого по пятый этаж подъезда 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты на стенах и потолках имеется наличие пыли и грязи от обуви на полу окнах и стенахНарушение сроков выполнения работ по ремонту кровельного покрытия по обращению собственников кв 28 29 30 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г ЭлистаНеудовлетворительное содержание санитарного состояния лестничных клеток в местах общего пользования подъезд 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты

Нарушенный правовой акт:

• п 11 п 6 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491п 4611 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»приложение 2 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондачасть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
• ст 20 162 196 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 06101999г 184ФЗ ст 5 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное ПП РФ от 28102014г 1110 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных ПП РФ 491 от 13082006г Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПП 354 от 06052011г

Выданные предписания:

• Произвести ремонт кровельного покрытия над квартирой 29 4 корпуса МКД 4 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести ремонт кровельного покрытия в местах общего пользования подъезд 2 технический этаж 4 корпуса МКД 4 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести очистку ливневой канализации над местами общего пользования подъезд 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты Произвести уборку и дезинфекцию технического этажа корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты Восстановить двери тамбуров технического этажа корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты и обеспечить их содержание в закрытом состоянииУстранить следы протечки кровли на лестничной клетке 5 этажа подъезда 2 МКД 4 корпус 4 седьмого микрорайона г ЭлистыПроизвести текущий ремонт лестничной клетке с первого по пятый этаж подъезда 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты Произвести уборку и дезинфекцию лестничной клетке с первого по пятый этаж подъезда 2 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г ЭлистыСобственникам кв 28 29 30 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона произвести перерасчет по статье «Содержание и ремонт общего имущества» за нарушение срока выполнения работ по ремонту кровельного покрытия с момента обращения в адрес ООО «Элиста» собственников кв 28 29 30 до момента устранения нарушенияСобственникам квартир 1630 корпуса 4 МКД 4 седьмого микрорайона г Элисты произвести перерасчет по статье «Содержание и ремонт общего имущества» за неудовлетворительное содержание санитарного состояния лестничных клеток в местах общего пользования подъезд 2 с момента обращения в адрес ООО «Элиста» собственников квартир 1630 до момента устранения нарушения